2017年10月23日

天水圍嘉湖山莊可謂本港其中一個「炒家樂園」，多年來歷盡樓市起跌，由91年開售時即成為市場熱捧對象，售樓處外大排長龍，甚至吸引城中名人投資者大手購貨，但其後97金融風暴及沙士來臨，令樓價逐步尋底，頓成英雄塚，直至今年中樓價持續攀升，已有單位呎價突破萬元水平，價格大翻身。

03年沙士價60萬

嘉湖山莊於91年推出第一期樂湖居開售時，其建築面積呎價僅約1600元，其後價錢不斷攀升，到97年高峰期時，第6期美湖居建築呎價一度攀升至6000元，但好景不常，其後金融風暴來臨，令不少高位接貨者淪為「蟹貨」，甚至成為負資產，而03年爆發沙士，更使屋苑樓價進一步下挫，部分兩房戶成交價低見60萬元，呎價僅1000多元，與剛開售時睇齊。