Mount Nicholson呎售15萬 亞洲最貴洋房

 2018年3月16日

香港豪宅再創天價，山頂Mount Nicholson一幢洋房剛以近14億元成交，呎售逾15萬元，呎價創亞洲洋房新高，較項目對上一宗洋房成交呎價12.7萬元，4個月貴2成。

3號屋11.6億售 項目4個月貴2成

九倉（00004）及南豐旗下山頂Mount Nicholson的2號屋，上周五（9日）公布銷售安排，周二（13日）招標，並於同日截標，發展商昨公布成功售出，成交價13.99億元，大屋實用面積9,217平方呎，呎價151,785元，屬4房4套房設計，並有前後花園3,969平方呎，私人泳池及地庫停車場，發展商未有透露買家身份。

是次2號屋以呎價計，已打破2011年成交的山頂普樂道10號屋13.4萬元呎的紀錄，較其高約14%。普樂道10號屋實用面積5,989平方呎，作價8億元，故是次2號屋成交呎價創亞洲最貴洋房紀錄；至於成交價亦打破同項目3號屋紀錄。3號屋去年11月以11.638億元售出，面積9,178平方呎，呎價12.7萬元，是次2號屋成交價較其高出約20%。

已售44伙 單位平均造價5億

Mount Nicholson於2016年推售至今，成交相當暢旺，項目合共67伙，至今已售出44伙，套現達220億元，平均每個單位成交價達5億元。

Mount Nicholson作為全港最貴物業，買家均是城中名人及富豪，當中包括本地及內地富豪。賭王四太梁安琪兩名女兒何超欣及何超盈，在2016年以12.9億元購入項目4伙，屬項目最大手買家；大鴻輝主席梁紹鴻及有關人士亦以12.2億元購入3伙。

內地富豪方面，深圳發展商頤安集團董事長林忠敏，以11.65億元購入項目2個分層單位；美的集團創辦人何享健的兒子何劍鋒現持有單號屋，購入價7.4億元；深圳發展商京基集團董事長陳華兒子陳家榮，亦以5.9億元購入2個分層單位。至於其他名人業主，包括深圳怡亞通董事長周國輝、時代地產主席岑釗雄太太李一萍、德永佳潘氏家族成員等。

摘自: 經濟日報