2015年10月9日
八月份樓價指數再創新高，但各區細價樓呎價，卻出現同時下跌的情況，乃近年罕見，其中新界區單位，最新平均呎價約一萬零四百元，按月跌百分之一點九，是跌幅最大的地區。
差估署數據顯示，八月份整體樓價仍錄上升，惟面積細於四百三十一方呎的細價樓，各區成交呎價不約而同下跌。
其中，新界區樓價錄得自今年三月以來首度下挫，最新平均每呎約一萬零四百零一元，按月跌百分之一點九，屬跌幅最大的地區。以一個四百三十方呎的單位為例，最新平均造價約四百四十七萬元。
新界區細價樓跌幅1.9%
至於港島區，最新呎價約一萬四千零一元，按月下跌約百分之零點三；九龍區呎價按月微跌不足百分之零點一，最新每呎約一萬一千四百九十多元。換言 之，八月份的細價樓呎價，三區均同時出現下跌，屬近年十分罕見情況。市場人士預期，由於細價樓近年成為樓市升市的「火車頭」，是次各區數字均下挫，不但反 映細價樓造價出現壓力，後市表現或同樣未感樂觀。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，過去三個月股市波動，細價樓備受衝擊，故造價有回軟的現象，從最新數據可見，雖然整體樓價指數仍上升，各區細價樓的平均呎價均受壓，正是樓市轉差的訊號。
他續指，現階段要談論樓市是否跌勢已成，乃算言之尚早，但相信短期內，樓市表現勢難回復近年的凌厲升勢。
