本港居屋造價首達「8字頭」。紅磡家維邨3房連套房單位，於政府加辣前以800萬元易手，膺全港最貴居屋，較對上1月份錄得的柴灣樂翠臺舊紀錄790萬元，高出10萬元。
736呎優質戶 間隔工整
按成交價800萬元計，是次交易涉須支付樓價3.75%釐印，單位釐印費已達30萬元，若以6成按揭計，首期要320萬元。
區內代理表示，單位屬頂樓對落一層的「鳳凰樓層」，向西南位單邊望開揚景，屬屋苑優質戶。家維邨8座擁兩種3房連套房間隔，實用面積分別662平方 呎及736平方呎。成交單位屬面積較大的類型，入屋設小玄關，擁長方形客飯廳，間隔工整。相比於同區大型屋苑黃埔花園大部分屬「鑽石廳」，家維邨間隔上會 更有優勢。
有代理指出，目前家維邨未有買賣放盤，屋苑交投一向甚少，連同未補地價成交，過去半年僅錄得11宗交投。但目前黃埔花園3房戶入場價已逾800萬元，相比於同區私樓而言，上述家維邨居屋王樓價亦不算貴。
較紅磡私樓平 造價仍吸引
隨着樓價急升，本年首三個月，本港10大最貴居屋排名，幾乎已全面「洗牌」，目前頭8位排名，均於本年度錄得。
是次家維邨新居屋王成交價，較屋苑去年尾紀錄價711萬元，高出89萬元或12%。另外，較對上全港最貴居屋紀錄柴灣樂翠臺，於1月份的造價790萬元，再高出10萬元。
觀塘曉麗苑 銀主開價580萬
居屋造價有支持，連銀主單位開價亦見進取，觀塘曉麗苑3房單位，銀主開價已貴絕屋苑樓價紀錄。資料顯示，屋苑C座高層單位，面積647平方呎，開價 580萬元（已補地價），呎價8,964元，較目前屋苑樓價紀錄515萬元，高出逾1成，另單位同時以390萬元（未補地價）推出。
居屋造價連環爆頂，業界認為居屋3房單位樓價，與私樓仍有一段距離，市區居屋3房樓價700萬至800萬元有交易，較私樓有約兩成的折讓，故吸引部分購買力，流入居屋市場。
摘自：經濟日報
