2015年9月14日
二手樓近日交投淡靜，租金亦受壓，不少區均現減租個案。有地產代理指，近期新樓供應增加，加上股市波動，部分業主寧轉售為租，令租盤較去年同期升20％，租金則下調10％。紀惠集團行政總裁湯文亮預期，細價樓租金將有一段長時間受壓。
太古城709呎 劈價$5000求租
美聯物業太古城齊宮閣分行首席高級營業經理吳肇基稱，部分業主因早前提高叫價，待有人問價時再還價，但因踏入租務旺季，不少業主見成交量下跌，加上 股市波動，故想盡快放租而調低租金。本月至今增加兩成業主減租，叫價減幅約5％至8％。如太古城元宮閣一個低層單位業主，2011年1月買入建築面積 806呎、實用面積709呎的單位，原放租3.3萬元，因覺叫價過高，怕乏人問津，為盡快出租單位，主動減租15％至市價2.8萬元水平，暫未成交。
利嘉閣太古城分行高級經理黃凱達指，不少租客因感難以買樓，轉現時太古城平均呎租由上月的42元，微跌2％至本月41元。
愉景新城湧30租盤 4年新高
中原首席分區營業經理劉智佳表示，荃灣愉景新城單是本月已有30個租盤，創四年新高，令兩房單位月租由去年高峰約1.5萬元，跌至約1.4萬元；三 房戶亦由約1.9萬元回落至約1.7萬元，減幅約6％至10％。他估計因新盤供應增，加上股市波動，業主寧轉售為租，令租盤量升，租金升幅放緩。
天水圍柏慧豪園二期柏慧豪廷九座低層，亦有一510呎兩房戶，原叫租10,800元，較市價1.1萬元低，放盤一周乏人問津即減價，終以9,500元租出，呎租創屋苑今年新低。
未來添8.3萬伙新樓陳茂波：置業量力而為
發展局局長陳茂波昨在網誌表示，未來三至四年的潛在一手樓供應量將高達8.3萬個單位，較2012年6月底高出約28％，當中近七成為中小型單位，甚至出現一手樓平過同區二手樓的情況，又提醒現時前景不明朗，美國加息步伐未明，考慮置業的市民需量力而為。
發展東涌大綱圖 料11月推
此外，陳茂波昨出席活動後補充指，政府正進行東涌新市鎮環評擴展報告，料今年11月將發表分區規劃大綱圖，其後啟動城規程序，預計經填海可增加4.8萬個公私營單位，區內人口將增至20萬，亦會增建鐵路站，同時要求港鐵研究在小蠔灣車廠上蓋增建住宅。
對於有傳政府有意發展大嶼山以容納100萬人口，陳茂波否認說法，但稱大嶼山發展諮詢委員會將於年底提交報告，目前已規劃的大嶼山北包括港珠澳大橋的130多公頃人工島，計劃由過關設施用途，改為作展覽、酒店、零售及寫字樓等，現時仍然在研究階段。
摘自： 晴報
