市場陸續出現減價成交，藍田居屋高俊苑亦有業主肯減17萬元沽出2房戶，惟市場缺盤嚴重，其造價421萬元，為屋苑同類單位自由市場新高紀錄。
426呎中層 內籠備裝修
剛減價成交為高俊苑D座中層14室，實用面積426平方呎，建築面積583平方呎，2房間隔，內籠備有裝修。原業主於04年6月，於自由市場111萬元購入，自住至今，上周開始於市場放盤，叫價438萬元。
據悉，屋苑2房戶自由市場放盤不多，往往是一放盤即被吸納，「客等盤」的情況非常普遍。至於上址叫價亦屬合理水平，因為對上一宗同類高價成交，造價為413萬元。
獲減17萬 呎售9883
與此同時，有準買家於屋苑揀選2房戶，原本鍾情同屋苑另一低層戶，但被另一買家以406萬元捷足先登，故當有地產代理通知有新放盤時，便立即預約翌日上門參觀，睇樓後感到單位質素更理想，便即時向業主議價。
買家還第一口價為420萬元，業主見其入市態度實在，加上本身需要套現換樓，雙方快速達成協議，最後以421萬元成交，實用呎價9,883元，建築呎價7,221元。
世紀21聯誠董事謝寶昭表示，上述成交屬市場同類單位新高價，較對上一 宗成交高約2%。而原業主持貨約11年，帳面獲利310萬元，物業升值2.8倍。屋苑8月錄2宗自由市場成交，均為兩房戶，實用呎價約9,707元，而7 月只有一宗3房綠表市場成交。至於放賣盤數量，全屋苑約只5個，上述成交的戶型則暫缺。
摘自：經濟日報
