藍田居屋康雅苑業主放盤半年，其間累積減價170萬元後始獲承接。不過單位備有靚海景，為罕有放盤，縱使減價逾兩成，綠表市場成交價460萬元易手，仍創屋苑呎價新高。
剛易手單位為康雅苑C座高層3室，實用面積603平方呎，建築面積826平方呎，3房間隔，內籠裝修普通，但景觀極之優質，可享開揚海景，屬市場罕有放盤。
正因為質素極高，業主今年4月開始於綠表市場放盤，態度惜售，叫價高達630萬元，偏離市場承接水平。
至今年7月初，業主已經調低叫價至510萬元，惟當時市況已經轉靜，到8月初再減至480萬元水平。
上月二手市場不單受新盤細價物業開售影響外，也因為股票市場不穩，令氣氛轉差，睇樓量也隨之減少，加上康雅苑樓齡已屆22年，銀行借貸比率一般低於9成，亦窒礙部分綠表客入市意慾，令屋苑客源收窄。
踏入9月，有準買家到上址參觀後，鍾情其開揚海景景致，並決定承接，惟還價幅度頗深，只願意以460萬元承接。業主考慮約一星期後作出讓步，雙方達成交易。
呎價7629 屋苑綠表新高
按實用面積計算，呎價為7,629元，以建築面積計算，呎價則約5,569元。
世紀21聯誠董事謝寶昭表示，上址減價後仍創屋苑綠表市場新高呎價，對上一宗高價為每呎7,088元，於今年7月錄得，最新成交呎價再向上攀升8%。
摘自：經濟日報
