2015年10月26 日
樓價回落已蔓延至居屋市場。藍田居屋高俊苑先後一個月內，兩錄同類頂層大單位成交。上月1宗造價創新高記錄，而剛易手一宗，樓價低32萬元，跌幅達6%之多。
C座634呎頂層 528萬售
剛獲承接的單位為C座頂層大單位，實用面積634平方呎，建築面積869呎，屬3房間隔，外望開揚景觀，內籠裝修企理。
原業主早於7月放盤，當時自由市場叫價580萬元。其後市況逆轉，9月見股市不穩，已調低叫價至560萬元。
與此同時，A座同屬頂層的大單位，由於內籠備有新裝，因而有買家肯以創新高價，以562萬元承接。
但其後市場無以為繼，C座業主縱使肯減價，但客源幾近絕迹，單位一直乏人問津。
及至10月中旬，有同區租客因業主收回單位而於市場找尋3房戶，睇樓約兩星期後，對C座頂層戶感到合適，並向業主議價；準買家見整體樓市走下坡而大 膽還價，雙方議價來回數口，最終以意頭價528萬元成交，實用面積平均呎價8,328元，建築呎價6,076元。新買家見造價較對上一宗，即高價記錄低逾 半成，故亦樂意於淡市承接。
同區租客 8328元呎承接
C座原業主早於97年一手價以116.38萬元購入，及至03年補地價，於今年7月於自由市場放盤，為期3個月，累減52萬元，減幅達9%。
世紀21聯誠董事謝寶昭表示，上址為屋苑10月首宗成交，而9月亦僅錄1宗。市場回軟，交投疏落，而同類大單位自由市場放盤僅約2個，低層戶叫價550萬元，而頂層連天台戶叫價則約580萬元。
摘自：經濟日報
