近期新盤「迷你」單位熱賣，刺激投資者逆市高價接貨，例如鑽石山鳳德邨一個開放式迷你單位，於自由市場以呎價13,429元易手，創全港公屋呎價新高紀錄。
金匯地產分區經理密雪英透露，鑽石山鳳德邨「迷你」單位一向有價有市，由於造價仍低於200萬元，故吸引投資者青睞。該屋苑4座（黛鳳樓）中層
據了解，該單位業主為年老長者，是次沽貨套現回鄉長住，當初以約7萬元購入單位，是次易手帳面獲利約181萬元。不過，據估計單位補地價可能高達100萬元，故實質套現約80萬元。
月租7500 回報4.8厘
而買家則為區內長綫投資者，期望單位月租可達7500元，租金回報約4.8厘。
另外，土地註冊處資料顯示，上水天平邨4座天明樓低層49室，實用面積366平方呎，剛以自由市場價235萬元售，呎價6,421元，屬理想價水平。該單位於2008年以75萬元購入，持貨7年升值2.1倍。
