2015 年11月28日
筲箕灣東霖苑一個兩房單位，過去9年分別向財務公司借貸17次，連同1997年時購入單位承造一按，累積達「18按」，日前業主減價5萬元後，以315萬元沽出單位。
436呎兩房 呎售7225土地註冊處資料顯示，東霖苑高層07室，實用面積436平方呎，日前於綠表市場上，以315萬元（未補地價）沽出單位，實用呎價7,225元。區內 代理指出，原業主放盤一個多月，叫價320萬元，現略減價5萬元售出。代理指出，上述單位造價屬市價，最多可間兩房，單位望單邊，分間房間後，客廳仍有小 窗，故一向受市場追捧。
紀錄顯示，原業主於1997年以98.2萬元購入單位，並向銀行承造按揭。但由2006年起，單位被抵押作借貸，借貸額由最初9萬元，逐步增加至近年最高230萬元，累積借貸次數達17次，連同一按，單位累積有「18按」。
龍蟠苑中層 低市價1成售
單位沽出前，尚欠兩筆合共245萬元的債務未還清。現原業主沽樓後，帳面獲利216.8萬元，其獲利的資金，有機會不足以償還債務。事實上，近日市 場屢錄「多按」單位沽出，部分更涉及低價成交，如早前大角咀富榮花園，以及北角健康邨的「多按」單位成交，較市值平約3至5%。
經濟環境轉差下，這批擁債務問題的單位持貨力轉弱，屆時再以更平的價錢出售物業，有機會拖累整體樓價。
另邊廂，已補地價居屋減價沽出，中原地產分行經理何偉峰表示，鑽石山居屋龍蟠苑B座中層10室，實用面積426平方呎，開價515萬元，減價55萬元，以460萬元（已補地價）沽出，實用呎價10,798元，低市價約1成。
