近來租金回軟，本報沿港鐵路綫比較六大屋苑過去一年的呎租走勢，發現太古城成重災區，跌幅達13％，昨亦有三房戶勁減30％獲承租。有代理直言，已扭轉加租趕租客的情況，反要減租留客，料明年租務市場會續跌10％。
美孚新邨532呎 萬五蚊可租
其次跌幅較大為西鐵綫的嘉湖山莊及美孚新邨，分別由1月的18及32元，跌至本月的17及30元，跌幅約6％。美孚新邨2期百老匯街42號高層B 室，一個532呎單位，八月叫租2.1萬元，至最近降價至1.5萬元成交。美聯助理營業董事邱漢榮稱，「以前租約到期，即趕走租客再加租，依家要減價留租 客。」
馬鞍山綫及東鐵綫的沙田第一城及粉嶺名都，分別由1月的35.3元及26元，跌至本月的34.2元及25.5元，降幅為3.1％及2％。美聯高級營 業經理翁凱傑指，樓市轉弱，業主不願意低價出售，令第一城租盤增至約80個，部分兩房284呎單位，月租由1.1萬元跌至9,500元，預料明年1至2月 有機會續跌10％，低見8,500元。
唯一出現升勢的是觀塘綫麗港城，平均呎租由1月的27.8元，微升0.7％至本月的28元。但美聯助理區域經理吳紹輝預料，目前已出現減租盤，明年租金將有跌無升。
摘自：晴報
