2015年12月17日
加息壓力及二手淡靜氛圍下，加上多個資助房屋項目下月推出，公屋及居屋交投明顯受壓放緩，市場錄得多宗減價成交個案，其中天水圍天麗苑「迷你」單位，減價1成易手。
市場消息透露，天水圍天麗苑高層11室，實用面積211平方呎，自由市場198萬元沽出，較原叫價220萬元，大減1成，成交呎價9,384元。屋苑同類單位上月成交價205萬元，成交呎價9,624元，呎價1個月內下跌近3%。
至於市區公屋方面，富誠地產稱，黃大仙竹園北村低層3房戶以綠表價216萬元成交，單位面積489平方呎，實用呎價4,417元。項目開價250萬元，減幅約14%，同類中層單位最近10月成交價僅230萬元，兩個月跌價逾半成。
同區天馬苑B座中層16室1房單位，以自由市場價315萬元售出，實用面積351平方呎，望城市景，實用呎價8,974元，呎價創本年新低，較市價370萬元平近15%。
另外，金匯地產分區經理密雪英透露，牛池灣彩峰苑一低層15室，實用面 積433平方呎，屬於1房兩廳設計，單位9月時放盤，叫價260萬元，有見下一輪白居二快將推出，為加快脫手略減7萬元，以綠表價253萬元易手，成交呎 價5,843元。減幅雖不多，惟成交價已低至去年底水平。
牛池灣彩峰苑 綠表價253萬售
原業主1997年以85萬元購入單位，持貨18年，帳面獲利168萬元，升值近2倍。
另一方面，據房委會資料顯示，今年首11個月計算，居屋及公屋第二市場（未補地價）成交宗數合共1,492宗，較去年同期2,601宗大挫約43%。
本月交投更見淡靜，上半個月公屋及居屋綠表成交暫時僅錄6宗，較11月錄得的74宗成交，比例不足一成。
其中，本月新界區佔5宗。天水圍天祐苑低層3房戶，實用面積546平方呎，綠表價174萬元易手，呎價約3,187元，成交價為屋苑同類單位本年新低。
