2015年12月22日
租賣齊瀉樓 市轉勢遇上美國加息，放盤業主由強勢轉為弱勢，無論是賣盤或租盤，客人均大條道理壓價，部分未來供應重災區的單位，更出現高達兩成的劈價個案；而據代理新 簽租約統計，上月全港50個指標屋苑平均呎租為32.17元，按月大跌2.4%，瞬間重返年初水平，反映市場陷入租賣齊跌的局面。
受加息影響，將軍澳中細價屋苑業主叫價態度不再強硬，陸續願意減價放盤。其中旭輝臺一個實用面積611呎三房戶，原業主上月低以688萬元放盤，在前景暗淡及「走得快好世界」的心理影響下，一周內三度調整叫價，累減140萬元，減幅超過兩成， 實用呎價僅8,969元。
區 內多個屋苑亦錄得業主於一周內下調叫價一成或以上個案。日出康城中低層實用681呎單位，業主由叫價710萬元下調至638萬元，實用呎價9,369元； 新寶城中低層 436呎兩房戶，業主劈價80萬元至叫價500萬元，減幅達13%，實用呎價11,468元；上車盤慧安園實用354呎單位，業主亦減價50萬元至420 萬元，實用呎價11,864元。
此外，同區新都城3期都會豪庭，一個高層實用470呎兩房戶，最新成交價跌至500萬元，實用呎價10,638元，創同類型單位年內新低。
藍灣單月租跌13.3%
部 分業主不願劈價沽貨，選擇轉賣為租打穩守，市場盤源急增，租金持續受壓。中原統計上月全港100個大型私人住宅屋苑租務個案，平均呎租為32.9元，按月 大跌1.5%，連跌兩個月，創半年新低；而利嘉閣上月全港50個指標屋苑平均呎租亦創9個月新低，當中以港島區跌幅最為顯著，小西灣藍灣半島單月租金就插 水逾13.3%至34元，表現差絕全港。
同屬東區的康怡花園亦錄得劈價租務成交，一個中層實用466呎兩房戶，業主原叫租1.75萬元，因希望聖誕前租出單位，終大減2,500元或14.3%租出單位，呎租僅32.2元，低市價一成。
摘自：都市日報
