粉嶺牽晴間大2房以細2房價錢沽售，買家考慮一個鐘即383.8萬元承接。
牽晴間雖然與港鐵粉嶺站有一定距離，勝在配套齊規模較大，尤其是2房單位，屋則選擇達4款，最受置業初哥歡迎。
其中去年底放盤的2座低層G室，實用面積439平方呎，屬大2房間隔，賣點是左右廳設計，廚房大，主人房間隔寬敞，同類型單位一般叫價介乎420萬至480萬元不等。
而放盤的單位，屬低層，向西北望內園景，以當時的市價420萬元放售，雖然上址仍自住，但業主也不怕麻煩，開門讓買家睇樓。惟放盤以來，市況膠着，直至元旦後始獲有心人出價。
據悉，當時該名上車客心儀牽晴間大2房，但市場上放盤又可以睇樓的單位，動輒叫價逾420萬元以上，見上址叫價貼市，實地睇樓後感條件合適，冷靜一個小時後還價，來來回回三口價下，雙方達成383.8萬元成交，實用面積呎價不足9,000元。
大2房本月暫錄3成交
據EPRC經濟地產庫資料顯示，同類型大2房過去一年平均造價介乎420萬至480萬元不等，而與上述成交相若的實用面積439平方呎的間隔，低於400萬元者需追溯至2014年年中，為3座低層B室，以358萬易主。
中原粉嶺碧湖花園分行經理莫文業表示，上址造價等同屋苑的細2房價錢，但 因為業主見買家有誠意，加上持貨多年，見市況疲弱下選擇止賺離場。而目前同類大2房，叫價由410餘萬元起，而至本月中旬止，市場暫錄有3宗成交，均屬大
2房屋則，造價由383.8萬至403.8萬元不等。
摘自: 經濟日報
