2016年1月6 日
二手樓價跌勢未止，指標上車屋苑天水圍嘉湖山莊，再次失守300萬元，中層兩房戶以290萬元沽出。樓價「2」字頭成交會逐漸增多，料會成為二手市場上車盤樓價新準則。
金獅中層2房 280萬售
目前屋苑兩房入場價由約320萬元起，區內代理估計，繼去年10月份美湖居兩房戶以260萬元沽出，再有單位跌穿300萬元，對兩房業主叫價構成壓力，料嘉湖山莊「2」字頭成交將續現。業主減價下，刺激嘉湖山莊本月首5天，已錄逾10宗成交。
灣仔慧蘭閣 累減83萬沽
新界區各二綫屋苑，樓價再穿300萬元，如大圍金獅花園1期F座中層4室，兩房實用面積266平方呎，成交價280萬元。其次，屯門康利中心低層A室，實用面積295平方呎，以258.8萬元沽出，較去年物業高位290萬元，回落1成。
過去獲買家高追的港島迷你戶單位，減價近兩成沽。利嘉閣地產經理梅衛賢指，灣仔慧蘭閣高層A室，實用面積224平方呎，叫價418萬元，累減83萬元，以335萬元沽，減幅近20%，實用呎價14,955元，較對上一宗成交呎價16,875元，平逾1成。
中價樓減幅明顯，有指鴨脷洲海怡半島17座高層相連戶，實用面積 1,250平方呎，望樓景，累減約200萬元，以約1,600萬元沽出，呎價12,800元。其次鰂魚涌康怡花園A座低層04室，實用面積710平方呎， 減價55萬元以945萬元沽。業界人士指，農曆新年前夕市況靜，料業主減價空間會增多。
摘自: 經濟日報
