香港舊聞: 新界西北屋苑造價頻跌穿300萬

2016年1月26日

農曆新年前夕，各區二手樓價加速尋底，新界西北多個屋苑造價跌穿300萬元。其中，屯門時代廣場1房單位以263萬元易手，重返1年半前水平。

祥益地產高級營業經理袁思賢透露，屯門時代廣場E座低層8室，實用面積272平方呎，屬1房間隔，業主去年11月起放盤，當時叫價335萬元，及後因應市況調整，最終昨日減至263萬元易手，減幅達21%，呎價9,669元，重返1年半前的水平。原業主於2010年以約153萬元購入，是次易手帳面仍獲利110萬元。

袁指，屯門市中心一帶現時叫價低於300萬元單位大約只有4至5個，準買家選擇不多，惟由於業主以投資者較多，當有實客還價時，投資者較容易接受較大的議價空間。

大興394呎減至295萬成交

同區大興花園本月連錄數宗跌穿300萬元成交個案，如1期4座低層F室，實用面積394平方呎，業主原叫價310萬元，減至295萬元易手。

其次，元朗區二、三綫屋苑減幅更明顯，本月錄逾10宗跌穿300萬元成交個案，例如好順泰大廈B座高層8室，實用面積約290平方呎，剛減價逾1成，以250萬元易手。