2016年1月3日
新年長假期氣 氛濃厚，加上樓市氣氛未見改善，準買家入市審慎，二手業主「一減再減」下，屋苑續錄低市價成交，幅度介乎半成至一成半。其中，大角嘴港灣豪庭一個特色戶剛 以三百九十八萬元成交，跌穿「四球」的造價，亦為屋苑近兩年來新低；而東涌海堤灣畔一個低層戶，亦以四百六十萬元售，呎價約九千零五十五元，低市價百分之 八。
二手呈價量均低
從新年開始，市場連錄低價成交個案，其中，大角嘴港灣豪庭造價更跌 穿「四球」，造價為屋苑近兩年來的新低。市場消息指，該伙為八座低層連平台特色戶，面積三百四十七方呎，平台約七十九方呎，於半個月前以四百五十萬元放 售，業主後來見後市轉差，態度趨軟化，故減價至四百二十萬元，至日前終以三百九十八萬元沽出，呎價一萬一千四百七十元，低市價一成半，同時為該屋苑自一四 年三月後，造價首度失守四百萬元。
利嘉閣分區董事關騰達表示，東涌海堤灣畔二座低層F室，早前以四百八十萬元放售，因業主看淡後市，故願意讓步及擴大議幅空間，並新近減至四百六 十萬元沽出，單位內籠裝修尚算新淨，實用面積五百零八方呎，呎價九千零五十五元，低市價約百分之八，乃自一四年九月後，屋苑造價的新低水平。
粉嶺中心408萬易手
中原分行經理黃嘉偉稱，粉嶺中心D座低層○三室，於元旦日以四百零八萬元成交，較開價累減三十萬元，或百分之七，單位面積五百一十三方呎，實用 呎價七千九百五十三元，新買家為同區換樓客。據悉，上述成交屬近期屋苑低價，較市價低約一成，原業主於一二年以三百五十三萬元入市。
同區的花都廣場亦錄低價成交，中原區域營業經理陳永強表示，屋苑五座高層G室以四百五十二萬元成交，面積五百二十六方呎，呎價八千五百九十三 元，新買家為同區租客。資料顯示，早前花都的同類型低層單位，於上月中亦以四百五十萬元售出，有區內代理謂是次乃「高層戶賣低層價」，作價料低市價約半 成。
花都呎售8593元
世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田帝堡城六座中層A室以六百萬元易主，面積五百四十七方呎，屬兩房間隔，呎價一萬零九百六十九元，乃去年初後，屋苑成交價的新低。
利嘉閣聯席董事楊震霆表示，馬鞍山曉峰灣畔三座低層E室兩房戶，原叫價五百四十萬元，於累減五十五萬元後，以四百八十五萬元成交，累積減幅逾一成，單位實用面積五百零一方呎，呎價九千六百八十一元，乃屋苑造價自去年初後，再度跌穿「五球」。
世紀21北山營業董事嚴智贇指，北角英皇道單幢盤皇冠大廈低層H室，新近以六百三十八萬元沽出，買家為區內換樓客，面積七百五十二方呎，呎價八千四百八十四元，低市價一成。
摘自：星島日報
