2016年2月2日
受美國加息及股市急挫影響，1月份整體物業成交量僅3,120宗，按月急挫4成，較08年金融海嘯低位更低近2成，創歷史新低。分析指，反映市場承接力弱，樓價將繼續尋底。
一手433宗按月減8成 2年半低
各類型物業成交量全綫萎縮，按月下跌11至80%不等，其中新盤銷情急速放緩，由去年12月的2,153宗，減8成至433宗，創兩年半新低，較去年每月平均成交量1,402宗減少7成，期內多個豪宅新盤推售，所涉金額約61億元，按月減少66%。
二手交投全月僅1,684宗成交，按月減少11%，較去年11月的新低紀錄再少5%，比較去年平均每月成交量3,263宗，則減少近5成。值得留意的是，二手交投減少是導致整體成交新低的主因，因為二手成交量一般佔整體成交量約5至6成。
就連近年熱炒的工商舖物業，上月亦只有1,003宗成交，按月減少2成，雖然仍較歷史低位多近1倍，但已創2年半新低，所涉金額約56.3億元，按月減少17%。
上述1月份買賣登記，主要反映去年12月中旬至今年1月上旬的樓市狀況，期內美國聯儲局啟動近10年首次加息，加上聖誕節長假期等，樓市交投接近冰封，上月初雖然業主積極減價出貨，但受環球股市波動影響，交投未有大幅反彈。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮初步預期本月買賣登記維持現水平，甚至不排除再跌5至10%，跌穿3,000宗的水平。
學者料最快3月 成交有機反彈
城大建築科技學部高級講師潘永祥認為，樓市受經濟環境拖累，買家入市意慾低，住宅、工商舖均傾向觀望，相信樓價須再回落，才能吸引部分觀望多年的買家入市。潘永祥預計受春節影響，2月交投難看好，最快須3月份才有機會反彈。
摘自: 經濟日報
