2016年3月8日
內地樓市對地區經濟發展舉足輕重，相關風 險一直備受關注，在現時市場環境轉變之下，預期樓市措施將是今年政策改革的重點之一。彭博引述消息人士透露，包括人民銀行及中銀監在內的金融監管部門，正 密切關注部分地區地產行業融資風險，計劃推出措施打擊發放貸款作為房屋按揭首期，變相令買家可以「零首期」買樓的行為。
消息人士指出，監管部門將打擊部分中介機構、發展商、小額貸款公司及互聯網金融平台等發放貸款用於置業首期的行為。監管部門會要求商業銀行對於住屋按揭申請進行嚴格審查，如果首期資金來自高槓桿融資類貸款，則不應發放貸款。此外，監管部門將加強地產信貸壓力測試。嚴審按揭降銀行風險
早前瀋陽推出大學生買樓零首期政策，但這個政策壽命極短，宣布後半天內瀋陽市政府即轉軚，指有關政策仍處於前期調研論證階段，暫時不具備出台條件，急急叫停零首期政策
除深圳等個別城市置業需求旺盛，人人千方百計入市圖利外，內地整體樓市去庫存繼續是中國政府重點關注的問題之一。法巴發表報告指出，在前所未有的樓市刺激措施之下，相信內地樓市已經重返牛市，預期三線城市可望於未來數個月復甦。
大行料三線城市快復甦
法巴認為，包括住宅按揭利息扣稅等刺激樓市措施將會推出，加上一二線城市樓市氣氛持續好轉，將觸發三線城市樓價回暖，預料新樓盤動工及固定投資可於 下半年止跌回升。雖然內房銷售表現會有驚喜，但在人民幣貶值下，建議應買入不受貨幣風險影響的大型房企，首選中海外（00688）、潤地（01109）、 及碧桂園（02007）等。
中國政府計劃，於
瑞銀表示，長遠而言營改增對內房有正面作用，未來土地成本得以扣除，將改善內房股經營毛利率2%，並鼓勵發展商增加投資物業。營改增短期或影響發展商的經營效率，並加速行業整合，但大型內房企業可受惠於規模效應產生的經營效率。
花旗表示，中國政府釋出正面的訊號，政策利好內房市場，預期戶籍改革等刺激政策將陸續有來，近期二三線城市有復甦跡象，相信將是今年樓市焦點。
摘自: 信報
