零售業欠佳，鐘錶店紛撤出核心區舖位。「玩具大王」蔡志明旗下喜運佳鐘錶，近日遷出銅鑼灣駱克道地舖，蔡志明指出，今年零售難望好轉，除非業主大幅減租，將縮減分店。
喜運佳由蔡志明及兒子蔡加讚經營，蔡志明接受本報查詢時指出，近期整體鐘錶生意下跌甚多，相信今年零售弱勢難以扭轉，故需從節省開支着手。
他表示，若旗下鐘錶店約滿，必會向業主要求減價才考慮續租，他認為由於核心區舖租於過往數年升幅甚大，故要求減租4至5成絕不誇張，若業主拒絕減租便選擇關店。
怡和街廣安大廈舖租 跌2成
零售數據欠佳，近日相繼有鐘錶店撤出核心零售區，銅鑼灣近期已有多宗鐘錶店棄租個案，如怡和街8至14號廣安大廈地下A舖連閣樓，面積約1,120平方呎，原由梅花錶（Titoni）於2013年以55萬租用，去年約滿時以40萬短租一年，今年3月到期決定遷出。
現業主重新招租，叫價每月約32萬元，新租較舊租跌兩成，重回2011年水平。
另Swatch group早前棄租同駱克道545號地下及1樓，面積合共約2,700平方呎，近日以每月約70萬元租出，較舊租跌30%。
堅尼地城舖850萬售 蝕20萬
至於商舖買賣方面，土地註冊處資料顯示，堅尼地城吉席街78至86號地下G舖，面積約200平方呎，原業主於2012年3月以820萬元購入，剛以850萬元易手，帳面獲利30萬元，惟扣除釐印費（30.7萬）及代理佣金等，實質損失逾20萬元離場。
而該舖現由雪糕店以月租2.7萬元承租，租金回報約3.8厘。另外，皇后大道西330至336號1至2樓，面積共5,216平方呎，剛以3,300萬元易手。
摘自: 經濟日報
