銅鑼灣旗艦店 3成樓面棄租

2016年5月17日

隨着行業萎縮，卡拉OK亦收縮業務。Neway集團旗下銅鑼灣糖街旗艦店，現放棄3成樓面，約2.6萬平方呎樓面現正招租，意向月租約200萬元，呎租約80元。

美聯旺舖區域營業董事蔡良其表示，銅鑼灣怡和街19至31號樂聲大廈地下5至20（G01）號舖、一樓101舖及103號舖，近日以200萬元放 租，物業總面積為26,048平方呎，其中地舖面積達6,652平方呎，屬近年區內少有供應的大面積巨舖，可供大型商戶作旗艦店之用，而平均呎租約80 元，為近年區內地舖少見的低呎租水平。

保留2及3樓 進行大型翻新

翻查資料，物業由03年起，獲Neway承租作旗艦店，開設首間CEO Neway，提供獨立洗手間及主題房間，佔地逾7.8萬平方呎，為香港最大型卡拉OK店，一直吸引不少人前往消遣。09年，Neway租約快屆滿，舖址獲 洽租，最終Neway以285萬元續租，較舊租調升18%。據了解，是次招租樓面，為物業地下及1樓，換言之，Neway將保留2及3樓，並進行大型翻 新，估計年底完成裝修，惟舖位面積縮減。

事實上，去年Neway亦曾放棄大樓面舖址，例如原租用旺角瓊華中心12、15及16樓3層全層樓面，逾1.8萬平方呎樓面，月租約75萬元，於去年遷出。

行業萎縮 削樓面減開支

分析指，由於目前本地唱片業及樂壇不如前，行業萎縮，因此卡拉OK熱潮不及往時，而卡拉OK多承租大樓面舖址，每月租金成本頗重，故縮減部分樓面可 減開支。事實上，除了卡拉OK店外，唱片舖亦因行業收縮，令業務需重整，如大型唱片店hmv，原租用中環娛樂行3樓及4樓，面積逾1.25平萬平方呎，月 租約125萬元，呎租達100元。該店自上月16日起停業，並預租同區萬年大廈作新舖址，面積約9,625平方呎，月租料約100萬元，可望縮減開支。

另中原（工商舖）工商部副營業董事黎紹賢表示，荃灣橫龍街59至71號荃灣工業大廈地下，面積約10,300平方呎，月租21萬元，平均呎租約20元。

摘自 : 經濟日報