2016.09.13
內地樓市高燒，帶動土地市場行情火爆。根據機構最新數據，8月份全國土地成交平均樓面價按月勁升逾4成半，一綫城市住宅地成交樓面價按年飈升1.44倍，至每平方米3.46萬元（人民幣，下同），創歷史新高。
8月全國樓面價 按月升46%
新華社旗下《經濟參考報》援引同策諮詢研究部數據指，8月份全國302個城市當月土地成交面積為13,372萬平方米，按月、按年分別跌16%及17%；成交平均樓面價則按月大升46%，至每平方米1,591元。
一綫城市則量價齊升，當月住宅地成交48萬平方米，按月、按年分別升22%及41%。其中，8月土地高價成交頻繁上演，拉動一綫城市整體地價連續4個月大幅上揚，住宅地成交樓面價升至每平方米3.46萬元，刷歷史最高紀錄，按月升14%，按年升幅更高達144%。
克而瑞地產研究報告指，內地8月土地市場熱度前所未見，主要表現在兩方面，一是地王數量由7月的33幅急升至48幅，刷新年內單月新高，且全國單價、總價、溢價率地王齊遭刷新；其次，土地市場熱點城市蔓延加速，廣州、無錫、濟南等城市地王頻出。
同策諮詢研究部研究經理許之靜指，內地房地產市場熾熱情況「幾近失控」，「麵粉比麵包貴」怪相成為常態。許指，雖然各地陸續出台樓市調控政策，但大部分新政「溫和」，未能抑制投資投機需求，防止樓市過熱和房價過快上升。
方正宏觀任澤平和宋雙傑指，土地財政能刺激投資、彌補地方財政缺口，成中國經濟發展內生邏輯，但同時形成資產泡沫增加地方政府債務風險，抬高實體經濟成本，誘發產業空心化。
人民日報：投機如刀口舔血
《經濟參考報》昨刊發評論文章稱，內房「熱情持續高漲」，銀行貸款及各路融資對房企爭奪地王提供資金支持，部分家庭在房價高位加槓桿入市，認為樓市 「非理性加槓桿」需要引起高度警惕，因房價一旦明顯波動，將導致金融及機構資產顯著惡化，及需要大規模投放資金維持高槓桿率水平，增加經濟金融運行風險。
《人民日報海外版》昨亦刊文評論樓市。文章指，投機炒作帶來的內地樓市「高燒」難以持續，因炒作之風不利於樓市健康發展，亦可能牽制中國經濟轉型升級，在此背景下進行投機如同「刀口舔血」。文章引述中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛指，未來樓市總體將出現調整。
摘自 : 經濟日報
