2009年7月17日
將軍澳 的焦點新盤剛搶閘出擊，發展商昨日傍晚突擊開價，首批屬貼市價每方呎價四千八百八十八元，最快在今晚以先到先得形式開售；隨着市場「餓盤」已久，當發展商派發價單，即場吸引大批代理、為求第一時間「解讀」訂價吸客，令現場出現「搶價單」的情況。
由長實、南豐及港鐵合作發展的將軍澳日出康城領都一期，為今年下半年首個大型新盤，一舉一動均受市場注目，發展商經過連日軟銷，在昨日下午突擊通知，首張價單將在昨晚派發，旋即令市場聚焦在該新盤定價，首批涉及三十二伙，清一色為海景單位，平均呎價為四千八百八十八元。
長實執行董事趙國雄表示，首批單位屬「搶爆價」，售價上更有百分之二至三的折讓，務求給予買家驚喜，讓他們買得開心，相信首批反應熱烈，而現時售價只屬起步價，未來有上升潛力，預期首批單位沽清後，會作出調整。
趙國雄指出，領都首批單位售價，並沒有與一期首都作比較，因兩者為不同的項目，而率先推出海景戶發售，全因該類型較為搶手，稍候會再推出園景戶，至於整個項目目標呎價約五千五百元。
趙又指，是次發售會跟足售樓指引，在價單發出後二十四小時推售，即最快可在今晚開售，昨日一定不會作預留及銷售，現時目標為售出單位總數一半，即約八百餘伙；另外，該公司地產投資董事黃思聰表示，今晚會以先到先得形式發售。
就有否限制投資者購貨數目，趙續稱，難以分辨買家為投資者或用家，根據一期首都的經驗，買家普遍購入一至兩伙。
至於該盤目前所收票數，現時只屬代理自行收票，故此沒有點算票數；此外一期首都已有九成買家上會，可望本月底悉數上會。
在去年第一季開售的一期首都，當時首批單位的即供呎價，與今次領都首批開價，同為四千八百八十八元，但是次屬建築期價，即供可獲百分之四樓價折扣。
香港置業執行董事李志成表示，領都單位售價，相當貼近區內二手價格，實屬吸引，料獲買家熱烈追捧。至於首批單位，位於第二及五座內，分布於十至
三十樓內，其中定價最低的單位，為五座十樓左翼B室，面積約八百九十八方呎，為四百一十八萬一千元，每方呎價約四千六百五十五元，而四房戶入場費則為六百
三十二萬元。
另一方面，現時發展商為買家提供五種付款辨法，除早前已公布的即供、建築期及特長成交期付款外，使用公司名義的買家，使用建築期及特長成交期付款，首期需付出兩成樓價金額，均較個人名義高出半成。
昨日現場所見，在下午六時多時，已有逾百名代理聚集，務求索取該盤最新銷售資料，約一小時後，當發展商公布完畢，即時有大批心急代理一擁而上，索取價單，形成爭搶局面。另外，昨天有不少睇樓客，前往示範單位參觀，場外不時出現排隊人龍。
市場消息指，估計該盤部分低層三房戶，其即供售價有機會低於四百萬元，首張價單派出後，各代理即時通知其客戶有關消息，為今晚開售作出準備，有本地投資者，有意斥資逾一億元，大手購入三十伙。
摘自：星島日報
摘自：星島日報
