2012年11月30日
政府「雙辣招」實施剛滿月，新盤推售真空期 終打破，長實長沙灣新盤一號．西九龍昨派發首張價單，首批五十伙建築面積每方呎定價一萬零八百三十三元。發展商並擴大優惠，提供即供付款達樓價一成的優
惠，較日前公布的半成為多，平均每方呎即供價九千七百五十元。發展商並指，是次開價較現時區內二手具半成折讓，項目最快可於下周二開售。
政府推出「辣招」後，新盤市場旋即轉靜，至今近一個月，才有全新盤登場。長實一號．西九龍在上周獲批預售，發展商推售部署即起動，並在昨日公布首批五十伙價單，更為該批單位買家，提供即供扣減定價一成的特別優惠，即供平均呎價為九千七百五十元。
長實執行董事趙國雄
政府推出「辣招」後，新盤市場旋即轉靜，至今近一個月，才有全新盤登場。長實一號．西九龍在上周獲批預售，發展商推售部署即起動，並在昨日公布首批五十伙價單，更為該批單位買家，提供即供扣減定價一成的特別優惠，即供平均呎價為九千七百五十元。
長實執行董事趙國雄
他又指，一號．西九龍屬集團自泓景臺後，十年來第一個新盤，而當初購入泓景臺的買家多以新婚上車客為主，相信他們都已增添了家庭成員，有換樓的需要，故以「靚價」開盤，幫助區內客換樓。
至於該盤的開售日期，根據指引，項目最快可於下周二開售，但趙氏指，要視乎本周末項目展覽廳的參觀情況而定，並最快於周日加推。
長實地產投資董事黃思聰指，是次為首批買家提供特別的付款辦法，之後加推的單位則有機會沿用本來的付款辦法，亦強調將來加推的單位存有加價空間，但未有透露加幅。至於，一號．西九龍本年銷售目標為一百伙。
發展商特別為首批單位買家，提供全新付款辦法，分別為建築期付款扣減樓價百分之五，即供付款扣減定價更達一成。有代理指，新盤即供扣減樓價達一成，為市場指近十年來罕見。而長實系內的將軍澳城中駅，在○六年年開售，當時即供獲減價約百分之八。
首批單位全屬建築面積為一千一百五十八方呎至一千三百零七方呎的三、四房大戶，主力吸區內換樓客，而入場單位為一座十二樓C室，單位建築面積一千一百五十八方呎，即供價為一千零五十五萬四千元，呎價九千一百一十四元。首批五十個大單位，市值超過六億元。
趙氏又稱，買家印花稅影響有限，集團過去新盤內地客比例大部分不多於半成，只有個別樓盤內地客比例有一成；全年售樓目標為三千五百伙，套現二百五十億至 三百億元，而目前已售出三千三百伙，及套現約二百六十億元。另外，旗下荃灣西鐵站項目環宇，項目已準備就緒，現正待批售預樓花同意書，期望可於聖誕節登 場。若能今年內推售，相信能超越年初定下推售三千五百個單位的目標。
自政府「辣招」出台後，市場交投淡靜，代理「餓盤」已有一段時間，昨日現場所見，當發展商公布首批單位呎價後，現場數百名代理雙眼發光，即時開心歡呼，更有個別代理高呼「掂呀！」，氣氛熱烈，情緒高漲。
區內代理指，市場估計昨單日收到約二十至三十票，而累積收票已超過三百張，以為換樓客主，暫不見大手客入票。
摘自: 星島日報
