2015 年7月13日
樓價低於400萬元單位難求，被視為上車屋苑的葵涌寶星中心一個大兩房，放盤一個月，議價17萬元，以市價393萬元易手，目前同類單位叫價逾410萬元。
上述市價易手單位為D座中層8室，實用面積362平方呎，屬大兩房，望樓景，放盤約1個月，之前開價410萬元，單位可睇樓，不久即獲準買家議價，買賣雙方議價約17萬元，以393萬元達成交易，實用面積平均呎價10,856元。
據悉，此類大兩房甚少放盤，叫價逾410萬元，故交投亦寥寥可數，今年以來，暫錄得兩宗大兩房戶成交，佔整體成交不足1成，最高樓價為6月時易手的 B座中層8室，實用面積362平方呎，以400萬元易手，售價為同類單位高價。剛易手的D座中層8室，作價393萬元，屬市價。
本月暫3成交 約10戶放盤
位處打磚坪街的寶星中心為新鴻基地產（00016）的發展物業，約30年樓，屬高齡物業，建有4座，單位面積細細，以樓景為主，惟涉及銀碼亦相對較細，低於400萬元交易。
物業於早年前曾進行翻新，一直受到用家和收租客追捧。
月前兩個細單位呎價先後創高位，其中寶星中心B座高層7室，實用面積308平方呎，建築面積425平方呎，以350萬元易手，實用面積呎價11,364元，可見細兩房呎價較大兩房進取。
7月至今屋苑錄得至少3宗成交，售價介乎338萬至393萬元，卓傑物業鄭志傑表示，現時寶星中心約10個放盤，半數無樓睇，叫價最平340萬元，屬細兩房。
摘自： 經濟日報
