2015年7月13日
二手樓價指數上周創新高後回軟，按周跌0.29%，近日股市波動，樓市觀望氣氛濃厚，預約睇樓量回落，料短期內交投萎縮，樓價上升乏動力。
經濟學者關焯照指出，過去一周本港股市及內地股市波動，令整體投資市場氣氛轉差，負面消息會把樓價升勢「封頂」。他同時看淡下半年股市及樓市，假設希臘債務問題持續，料第三季CCL指數或跌穿140點水平。
CCL跌0.29% 港島指數新高
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL），上周報143.56點創新高後，本周回軟0.29%，報143.15點，最新指數主要反映6月15日至6月22日二手市況。
當時美國聯儲局未見有加息動靜，市區樓價再升，港島區指數報155.34點，連創歷史新高，連升3周共2.2%。另新界東及新界西，指數亦分別升0.58%及1.55%。
10大屋苑平均叫價 僅3個下調
而過去一周中港股市大幅波動，對樓價的影響，最快於7月下旬公布CCL反映。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指股市波動令樓市增觀望氣氛，惟現投資者比例少，只會令樓價及指數升幅，出現輕微波幅及影響，料整體樓價續反覆向上。
另外，CCL（大型單位）報142.14點，按周跌0.34%，結束兩周連升。希臘債務危機惡化，影響豪宅市場，預料未來豪宅樓價高位反覆。
事實上，買家望藉着市場有負面消息，向業主鋤價。惟現時二手市場未見明確減價潮。根據中原地產資料顯示，10大屋苑最新每呎叫價，只有3個屋苑下 調，跌幅以沙田第一城最多，每呎實用面積叫價報13,500元，較上周的13,900元，下跌2.9%，另太古城及東涌映灣園，分別下調0.5%及 0.2%。
二手市場續錄減價成交，美聯物業首席助理聯席董事劉卓豪表示，將軍澳新寶
城1座高層A室，實用面積約436平方呎，屬兩房間隔，原叫價550萬元，減價11.2萬元，以538.8萬元沽，呎價12,358元。其次，天水圍嘉湖
山莊美湖居6座高層E室，實用面積441平方呎，叫價395萬元，最新以380萬元沽，減價15萬元或3.8%。
摘自：經濟日報
