由放盤至成交，不消24小時內完成，全因業主深明市場「僧多粥少」之道，加上業主收租多時，更懂得愈早租出，利潤愈大的道理。
火速承租為嘉湖山莊3期2座中層單位，屬實用面積630平方呎的3房套房，同類型單位一般叫價1.2萬至1.3萬元，但上址業主，開價1.1萬元，貼近純3房的叫價。
優質戶望中央公園 呎租17
上述單位於舊租客交樓當晚放盤，翌日早上已獲同區租客承租，實用面積呎租17元。
事實上，業主一直將單位出租，待租客正式遷出後即放租，惟業主素有放租經驗，眼見目前非暑假租務旺季，加上近月買賣交投淡靜，市場租盤湧現，而3房 單位向來亦「易賣難租」，與其跟大部分業主搶租客，倒不如以相宜租金招客，再者，手持的單位望正中央公園景，屬屋苑優質戶，價錢平、有質素，自然快一步租 出。據悉，租客亦於兩日前開始於區內物色租盤，眼見上址質優價平，也趕及提早承租。
美聯天水圍嘉湖分行助理區域經理吳偉國指，同類型中央公園景3房，於今年7月份，月租曾達至1.3萬元，而上址業主聰明地以1.1萬元放租，叫價與純3房看齊，不止可加快出租機會，亦免去單位一直丟空，需要再翻新，為空置期而白支管理費、供樓等。
再者，近月租賣兩閒，部分業主更同步放租放售，以往，嘉湖山莊的租賣比例 約三比七，但目前達七比三，3房尤其充裕，當中實用面積500餘平方呎的3房1浴室租盤最多，平均租金由1.1萬元回落至目前10,500元，吳氏直言， 即使業主不調低叫價，大單位租金短期內亦難免受壓。
