樓價與負擔能力脫節 陳德霖再籲買樓須量力

2015年11月2日

近年熾熱的樓市漸見回軟跡象，金管局總裁陳德霖指出，本港樓價水平與市民的負擔能力嚴重脫節，而過往支撐樓價上升的因素正起變化，樓市不僅交投減少，樓價更見回落，再次呼籲市民買樓要量力而為，謹慎衡量未來的風險。

陳德霖出席立法會財經事務委員會匯報工作時指出，過往支撐樓價上升的因素正起變化，包括美國利率快將正常化，港息將跟隨上升；香港經濟增長放緩；樓 市落成並供應量增加；內地人購買港樓的能力和意願下降等。而本港樓價水平與市民的負擔能力嚴重脫節，一旦加息將加重供樓負擔，因此買樓要量力而為，小心未 來樓市的風險。

陳德霖又表示，美元匯價近年偏強，過去4年累積升幅遭36%，相信上升周期仍持續一段時間，直至貨幣政策回復正常化為止。而美元強勢將逼使流金流出新興市場，令當地貨幣和股票市場受壓，經濟面臨較大壓力，因此全球經濟前景變得不穩定。

摘自：星島日報