2016年1月4日
樓市轉勢，叫價向來硬淨的鰂魚涌太古城業主，亦大幅減價沽貨，最新唐宮閣兩房戶以700萬元沽，較同類單位高位造價860萬元，急跌160萬元或19%。
上述單位面向馬路，質素不高，惟去年8月份旺市時，同層比鄰同面積B室，造價達860萬元，不足半年賣平160萬元或19%。據悉，原業主早於 1982年以45.5萬元購入單位，易手帳面獲利654.5萬元，持貨33年升值14倍。同日太古城兩房則王累減142萬元沽，中原地產區域營業經理趙鴻 運指，金星閣高層E室，實用582呎，原叫價980萬元，現連租約以838萬元易手。
各區續現減價成交，代理表示過去三天假期睇樓氣氛明顯轉好，基本上每位同事都有機會帶客睇樓，惟個別買家還價進取，要較市價平兩成才會考慮入市，成交量仍較去年首個周末少。
10大屋苑 周末錄8成交
根據中原地產資料顯示，10大屋苑2016年首個周末，錄得8宗成交，按周多1宗。數字較2015年首個周末，錄17宗成交少5成。至於2016年 元旦3天假期，即錄14宗成交，以嘉湖山莊最多，錄7宗佔半數，包括翠湖居6座高層C室，實用面積551平方呎以低價350萬元沽出。
至於利嘉閣地產指出，3天假期錄11宗成交，包括過去周末錄7宗，按周多兩宗。美聯物業分行統計，3天假期錄13宗成交，過去周末兩天錄8宗，按周多7宗。香港置業透露，3天假期錄8宗成交，過去周末兩天5宗，按周少1宗（不同代理統計屋苑有別）。
荃德花園297萬沽 1年低位
另再有新界屋苑樓價失守300萬元。荃灣荃德花園B座低層E室，實用面積287平方呎，以297萬元沽，近一年首穿300萬元水平。
二手業主減價刺激成交，業界人士指出倘樓價繼續調整，相信可帶動買家入市，屆時10大屋苑周末成交量，或可重返雙位數字水平。
摘自：經濟日報
