山景邨綠表85萬售 失守百萬

2016年1月5日

樓市減價潮蔓延至公屋，屯門山景邨一個單位，於綠表市場以85萬元易手，是2013年7月份後，首度失守百萬元關口。

祥益地產營業經理黃慶德指，屯門山景邨景貴樓中層6室，面積424平方呎，屬1房間隔，望山景，去年初曾以180萬元放盤，至去年12月份累減95 萬元，以85萬元（未補地價）沽，實用呎價2,005元，重返2013年水平。原業主2004年以約10.8萬入市，持貨11年獲利74.2萬元。

景美樓65萬放 首期3.25萬

現時山景邨景美樓一個低層單位以65萬元放盤（未補地價），實用面積294平方呎，以最高按揭成數95%計，首期只需3.25萬元。

另房委會資料顯示，去年12月份公屋及居屋綠表市場，暫錄39宗成交，料創單月新低，按月下跌51%。另總結2015年全年錄1,535宗成交，較2014年全年2,798宗，跌45%。

私樓市場方面，北角健威花園B座低層04室，實用面積446平方呎，以430萬元沽出，呎價9,641元，創近兩年新低，較10月份比鄰單位造價626萬元低30%。

二綫屋苑減幅擴大，美聯物業助理區域經理周志強透露，粉嶺碧湖花園8座低層G室，面積488平方呎，成交價391萬元，3房罕有跌穿400萬元。其次，馬鞍山新港城J座低層7室，面積363平方呎，以375萬元易手。

  
摘自: 經濟日報