2016年5月14日
周末一手市場相當熱鬧，新舊單位共有401伙發售，會德豐地產將軍澳SAVANNAH首輪362伙，共收逾4,745個登記，平均13人爭購一伙。
第二季起各發展商以低價推盤，成功吸引一直等候減價的買家入市，令一手成交數字逐步回升。市場氣氛轉好，發展商推盤步伐亦加快。屬於本月焦點所在的 SAVANNAH，今天上午10時起首輪推售362伙，為今年一次過推售單位最多的新盤。若能即日沽清，將成去年11月底元朗世宙單日售出451伙後，單 日銷量最多新盤。
項目自上周六（7日）起開始收票，至昨天下午2時截票，據發展商公布，共收4,745個登記，較首輪開售單位超額12倍，成今年「收票王」。
入票客人當中，A組（購買2至4伙）大手買家佔比3%，共有122票；另有41張代理票，佔總數不足1%。以每張本票10萬元計算，項目凍資4.87億元。由於發展商限制一人兩票，不同組合不可重複登記，料實客頗多，可估計銷情將不俗。
SAVANNAH主打上車客源，買家不乏細銀碼單位可以選擇，惟景觀以樓景為主。以最高折扣15.5%至19.5%計算，362伙折實後，售價低於 400萬元的共有90個，佔推出單位25%，面積288至331平方呎，以
項目主打的2房戶型，起步價為488.4萬元，共有141伙兩房折實600萬元以下，佔今批達4成，料亦符合小家庭預算，主要為望南及西面單位，景觀為公屋及未來居屋地盤。
至於600萬以下的優質之選，亦有小量選擇。2座低層C室、及
將軍澳二手交投轉靜
區內代理指出，受SAVANNAH推售影響，將軍澳二手交投轉靜，根據中原地產資料顯示，區內指標屋苑新都城本周末睇樓量僅錄約30組，按周少5組跌14%，小業主減價吸客下，新都城每呎叫價最新為12,650元，按周微跌0.3%。
其次天晉2期2B座高層C室，實用面積649平方呎，原叫價880萬元，利嘉閣地產分行經理劉浩勤指出，單位累減65萬元，以815萬元沽，較2013年時買入價約775萬元，升值40萬元。惟扣除使費支出後，料幾近平手離場。
至於其他在周末開售的新盤，則全數為餘貨項目，涉39伙，包括西九龍浪澄灣（推8伙）、屯門滿名山（推11伙）及西半山帝滙豪庭（推20伙），全數今日開售。
另外，再有市區單幢盤因應市況減價，長沙灣菁盈雅軒昨天修改價單，將25樓C室（354平方呎）由去年9月時的定價566.4萬元，減至最新的488萬元，減幅14%。不過項目同時取消定價2%的折扣，故實際減幅12%，下周二（17日）發售。
摘自 : 經濟日報
