2016年6月9日
靠近港鐵藍田站出口的居屋康田苑，向來以起居方便見稱，近日有上車客見樓價回落，計劃趁低吸納。惟該屋苑盤源買少見少，在無選擇之下以410萬元，於自由市場購入極低層2房單位。
最新易手為A座極低層3室，實用面積420平方呎，建築面積489平方呎，層數低，外望內街景致，但內籠備有企理裝修。業主於5月中放盤，開價428萬元，貼近市場水平。
康田苑放盤向來緊絀，加上5月交投量達4宗，新盤源未及補充，連有租約無樓睇的放盤在內，也不多於5個，故上址放盤後短時間內，已接獲多組睇樓客上門參觀，其中一組屬同區上車客，一心只揀康田苑，也熟悉屋苑情況，睇樓後覺得裝修可沿用，便與業主議價。
由於入市預算有限，上車客還價400萬元水平，但不為業主接受，雙方拉鋸，最後買家獲家人資助，加碼至410萬元水平，雙方終可達成交易。
若新買家承造8成按揭，分25年攤還，每月供款約14,143元。上址按實用面積計算，成交呎價9,762元，建築呎價約8,384元。
望內街企理 呎售9762
世紀21聯誠董事謝寶昭表示，成交呎價屬市價水平，上月易手的2房單位，造價介乎410萬至415萬元。
上址原業主持貨10年，當年以98萬元自由市場購入，現套現沽貨帳面獲利312萬元，升值3倍有多。
康田苑5月錄4宗成交，實用面積平均呎價約9,714元，目前放盤量極少，其中2房戶自由市場入場費為450萬元，而3房最平叫價由530萬元起。
