2016年7月1日

英國脫歐後二手豪宅氣氛淡靜，由前政務司司長陳方安生堂妹方敏生及其丈夫持有的愉景灣洋房，新近亦減價近300萬元以1,710萬元沽出，較市價平1成。

放售3年終減價290萬易手

愉景灣蔚陽海蜂徑雙號屋剛以1,710萬元售出，大屋實用面積1,406平方呎，實用面積呎價12,162元。

據代理指，單位已放售約3年，最近期叫價約2,000萬元，最終減價290萬元沽出，亦較市價低約1成。

物業由方敏生及其丈夫張玉堂持有，方敏生除了是陳方安生的堂妹，亦是社聯前行政總裁，丈夫張玉堂在退休前是資深律師，二人於2007年以1,350萬元購入單位，持貨約9年，是次易手帳面獲利360萬元，升值26.7%。

據區內代理指，方及張二人在區內可算是資深的投資者，售出此物業後，現時在愉景灣仍持有3個單位，大部分是特色戶。

大圍名家匯損手320萬離場

大圍名家匯再出現蝕讓，中原地產分行經理梁廣成表示，名家匯1座低層C室剛連車位以1,290萬元沽出，實用面積1,131平方呎，3房連工人房單位，實用呎價11,406元。物業於2010年以1,538萬元購入，持貨6年，帳面蝕248萬元離場，若連同釐印費及代理佣金計算，實際損手近320萬元。

另外，同區曉翠山莊3座低層B、C室相連單位，實用面積2,132平方呎，新近連雙車位以1,900萬元售，實用呎價8,912元。原業主於1994年以1,438.8萬元購入物業，帳面獲利461.2萬元，賺幅32%。

摘自 : 經濟日報