2016年7月1日

5月份住宅租金結束連續7個月的跌勢，按月升0.5%，升勢由細單位所帶動。中原研究指，6月100大屋苑平均呎租升1%，連升兩個月共2.6%，預計租賃旺季帶動租金向上。

上月百大屋苑租金升1%

差餉物業估價署編制的私樓租金指數顯示，5月份本港住宅租金指數按月升0.5%，扭轉去年9月起的跌勢，反彈至今年1月後新高，而今年首5個月計，整體租金仍跌4%，較去年9月的歷史高位仍低7.6%。

中小型單位租金升幅較明顯，實用面積少於430平方呎的細單位，按月升0.7%，為各類型單位之中升幅最大，惟較去年9月的歷史高位仍低6.3%，其次則為實用面積介乎431至752平方呎的單位，按月亦升0.6%。至於面積逾1,076平方呎的豪宅，則出現橫行及微跌。

租客趕於暑假租賃旺季前租樓，中原地產研究部指出，該行錄得臨時數字，顯示6月100個住宅屋苑呎租最新報31.1元，租金連升3個月共2.6%，6月份租金按月升1%。

本年3月份屋苑呎租曾低見30.3元，第三季租金仍有上升空間，估計呎租可從低位回升5%，即上試31.8元水平。另外，2016年上半年呎租累跌2.5%，較去年下半年跌約5.1%，跌幅收窄2.6個百分點。

一城兩房1.4萬租呎租43

兩房細單位租金升勢明顯，如沙田第一城面積327平方呎單位，6月份以1.4萬元租出，呎租高見43元。

至於將軍澳新都城租賃交投升，6月份錄30宗租賃成交，香港置業首席聯席董事唐文指出，數字較5月同期升1倍。

事實上，近數月大量二手租賃已獲市場消化，租金開始有反彈迹象，而傳統暑假租賃旺季將至，或帶動租金持續回升。

摘自: 經濟日報