2016年9月27日
有內地房企在深圳推售面積僅65呎的「蟻房」，呎價更堪比港樓，惹輿論譁然。此再次凸顯內地樓市陷瘋狂，泡沫極凶險，樓價畸高更令蝸居民怨一觸即發，為社會穩定埋大炸彈。
正值「金九銀十」旺季的內地樓市狂態畢呈，有房企在深圳推售面積僅約65平方呎的「蟻房」，平均呎價達1.3萬元人幣，售價堪比不少香港新盤，房企仍稱售罄。此事惹內地輿論譁然，政府終介入調查，指有關單位與圖則不符，涉違法違規，並勒令取消有關交易。
雖然「蟻房」事件或因政府介入而解決，惟此事背後凸顯內地樓市的泡沫風險已極度嚴重、蝸居民怨恐已逼近臨界點。
在泡沫風險方面，雖然該「蟻房」的超貴呎價，或僅個別例子，惟新盤呎價動輒要價7千至8千元人幣，在深圳以至其他內地一綫城市，比比皆是。有內地代理行曾評估，單是深圳樓市的痛苦指數已遠高於香港。若說香港樓價非常高昂，如深圳等內地一綫城市，樓價更是高得非常過分。
此正顯示，內地樓市、尤其一綫城市的泡沫已呈瘋狂膨脹，為內地經濟金融帶來極大風險。特別是今年內地信貸資金大量流向房地產領域，逾半新增貸款都是房貸，一旦內地樓市高處不勝寒，出現較明顯調整，天量信貸資金勢淪呆壞帳，為本已惹來市場高度關注的內地銀行資產質素問題，再添重大挫傷，危及金融穩健。
衝擊金融社會 中港要思對策
更值得擔憂的，是樓市泡沫引發的社會穩定風險，正日益危重。「蟻房」事件在極短時間內惹全國回響，皆因內地蝸居民怨已逼近臨界點。民眾既不滿在樓價瘋狂暴漲下，置業安居夢離自己愈來愈遙遠；更憤慨樓價猛飈加劇社會不公，就算勤勤懇懇打拼一輩子，收穫竟不及炒賣一套樓房。若樓泡繼續猛脹，民眾怨氣恐一觸即發，為社會倍添不穩因子。
故對中央而言，既要看到樓市泡沫急劇膨脹，已成內地經濟金融重大隱患，更恐令內地社會矛盾更加尖銳，對加招遏樓價狂態，要顯示更大決心、更有力手腕，尤其要在金融方面入手，阻截滾滾信貸資金洪流湧入樓市，始有望為炙熱樓市稍降溫。
樓泡不但是中央須加重視的問題，如「蟻房」般面積極細、樓價極貴的迷你盤，在香港亦大行其道。如何遏抑當前樓價反彈勢頭，避免推升金融風險與民怨，亦是港府的必答題。
摘自: 經濟日報
