南豐筲箕灣新盤香島昨首度開價，首批單位類型多樣化，但當中卻包含項目的「秘密武器」，為十四伙一房複式單位，屬港島區內甚至全港均罕有的戶型，折實入場呎價約兩萬元，有業界人士指，該類單位「進可攻、退可守」，料可吸引投資者入市。
折實1079萬入場
南豐地產部副總經理鍾彩玲表示，首張價單當中，一房入場複式單位為二座五樓B室，面積五百三十九方呎，定價一千三百六十三萬元，以最高即供連印花稅優惠計算，折實入場價約一千零七十九萬元，呎價約二萬零二十八元。
據資料顯示，該盤所有一房戶均為複式設計，面積由五百三十九至五百四十方呎，分布於二及三座的低至中層，單位的下層為客飯廳空間，附設開放式廚房，住客經由樓梯到上層，則為睡房及洗手間，而整個項目共提供二十伙該類單位。
中原資深營業董事何偉強表示，一房複式戶雖非該盤首創，港島新盤如灣仔囍 及銅鑼灣yoo Residence，均設有同類單位，參考過往經驗，而該盤的複式下層生活空間較寬廣，相信市場反應銷情不俗。何偉強又指，該盤樓花期較長，近二十八個月，預計會先吸引投資者入市，亦能吸引追求生活品質的年輕用家進駐。
理想城市業務發展總監及企業估值部主管張聖典表示，一房複式屬市場「特色戶」，對投資者而言，能有較多特點吸引用家，而作為豪宅特色戶，發展商折實定價約二萬元的入場水平，亦較預期低開。
高力國際亞洲估價及顧問執行董事張翹楚則表示，發展商推出多類特色單位，或可以較「有創意」的方式，吸引市場目光，亦可以迎合主流用家以外的小眾「口味」。
摘自 : 星島日報
