2016年9月30日
深圳出手整頓瘋狂樓市，祭出堪稱「史上最嚴」房地產專項整治，嚴打股權眾籌等非法集資、眾籌炒樓、虛假合同及操縱價格等違法違規行為。
針對5大領域 嚴打操縱價格
深圳的整治行動涉及5大領域（見表），包括調查開發商有否捂盤惜售、操縱價格，利用虛假合同囤積房源，以股權眾籌等名義非法集資，或存在眾籌炒樓、墊支首期及開展首付貸等。同時打擊協助開發商捂盤惜售的中介，又展開為期5個月的房地產中介的專項整治等。
深圳日前爆出天價「劏房盤」、「假售罄」樓盤宣傳等鬧得沸沸揚揚，當局決定加大力度整治，規範交易秩序，降低金融風險。深圳市規土委據報已下發通知，要求各區規土部門、規劃土地監察部門對開發商、經紀機構進行專項檢查。
今年3月深圳已展開房地產金融問題專項檢查工作，今次行動升級，覆蓋面廣、內容多、打擊力度強，堪稱史上之最。
深圳中原地產研究中心總監王飛稱，有很多投資公司一次購買幾十、上百套房源，包裝後再轉手賣出，認為市場投資佔比過多會助推樓價。政府要打擊的是當中可能涉及的違規操作手法。
福州、南京也出手調控樓市。福州日前推出限價令，規定同一項目同類型房屋的售價，下一批次的升幅不得超過10%。同時力爭3年內住宅土地供應在原有計劃上增逾20%，若住宅庫存去化周期低於12個月，則加大普通住宅用地供應量。又提高土地競買保證金由現時20%升至30%。福州有關措施已於周一（26日）實行，當局強調，將適時調整房貸政策及二套房首付比。據國家統計局，福州上月一手住宅價格按月升4.3%，實現15連漲。
南京停受理 公轉商貼息貸款
至於南京，繼限購、規範樓盤上市時間後再加碼調控，昨宣布明起暫停受理公轉商貼息貸款申請。南京去年8月出台政策，商業銀行可向市民發放執行公積金利率的貸款，公積金與商業貸款的利息差額由公積金中心支付。
另方面，北京增加土地供應擬為樓市降溫。北京土地交易市場昨發布5幅住宅用地出讓公告，北京市規土委消息稱，將繼續加大自住型商品住房，及中小套型普通商品住房用地供應。
北京土地市場已斷頓5個多月，市場期待再供地，料今次賣地很大機會出現高價地。惟亞豪市場總監郭毅認為，今次有4幅地未如過往明確競建政策房面積，或預示北京醞釀新一輪賣地限制政策。2011年，北京曾執行限地價競房價，以防高價地蔓延。
摘自 : 經濟日報
