2016年9月29日
內地樓市瘋狂搶買的情況十分嚴重，明顯有房地產泡沫。中國首富、且與現屆政府關係相當密切的萬達董事長王健林警告，中國樓市已失去控制，目前房地產泡沫是「史上最大」，限購、限貸政策仍無法真正見效。
王健林一向主打商業地產，但今次他唱淡較少參與的內地住宅樓市。王健林接受CNNMoney訪問時直言，「目前中國樓市的泡沫是史上最大。」
中國面臨的大問題是上海等核心城市房價持續上漲，數千個小型城市的房價不斷下跌，甚至很多房產已經空置。「沒看到任何解決這個問題的好方法，中國政府已推出許多措施，例如限購、限貸，但這些措施都無效。」
王健林認為，中國經濟尚未觸底，如果以太快的速度去槓桿，中國經濟可能進一步受創。不過，他同時認為，中國經濟不致「硬著陸」。
內地樓市持續發熱，住宅限購令首次擴大至三四線城市。江蘇昆山昨公布，非蘇州市戶籍居民家庭申請購買第二套房時，應提供自購房日起前兩年在蘇州累計繳納一年或以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
昆山是蘇州下轄三四線城市，早在8月蘇州出台的限購政策並未包括昆山。而8月昆山房價指樓按月漲5.4%，為內地百城第三高，因此，昆山限購令昨天起向蘇州看齊。
為穩定樓市，熱門城市的調控新招五花八門，內房股價有些受壓。針對土地拍賣，昆山規定，當競拍價超過底價80%時，即中止網上競價，轉為「一次性報價出讓方式」進行競價，以最接近所有報價平均價的原則，來確定最終買家。
山東濟南規定，凡投得地塊作價超逾底價100%的，競得開發商需在15日內繳清全部地價。如延遲支付逾60天即解除土地出讓合同，扣除競買保證金，並納入土地市場黑名單，2年內不得在濟南拍地。
杭州也在幾天內連出三招，包括重啟限購、推出土拍新政、上調二套房首付至50%，並暫停市區購房入戶口的政策。
浙江大學房地產研究所所長虞曉芬指出，這一輪房價強勁反彈與低利率和金融過度支持有密切關係，樓價急升缺少經濟基本面和市場需求因素的支撐，因此，防止房地產泡沫化已成為當務之急。
摘自 : 星島日報
