2025.4.7
沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行錄得欣廷軒2房以600萬元成交。
成交為2座中層H室，實用面積393平方呎，2房1廳間隔，向西北，望市景，原叫價635萬元，放盤2星期，獲買家洽購，減幅5.5%，累減35萬元至600萬元成交，實用面積呎價15,267元。
原業主於2010年6月購入上述單位，當時作價270萬元，持貨15年至今沽售，帳面獲利330萬元，單位期內升值1.2倍。據土地註冊處資料，欣廷軒最新成交為1座高層E室，實用面積398平方呎，成交價605萬元，實用呎價15201元。
摘自: 經濟日報
2025.4.7
美國總統特朗普推「對等關稅」安排，市場憂慮貿易衝突升級加劇及引發經濟衰退，港股周一（7日）尾市跌幅擴大至逾3140點，創歷來最大點數跌幅，低見19706點，收報19828點，跌3021點，跌幅13.2%，是自2008年10月以來最大百分比跌幅。股市大跌，財政司司長陳茂波傍晚見記者時表示，美股上周連續兩日跌勢，美股3大指數累跌9-11%，歐洲市場累跌6-8%，此背景下亞洲股市跌9-12%，港股因上周五（4日）假期休市，今日一併反映環球悲觀投資情緒而跌逾3千點，全日成交6200億元，但港滙今非常強勁，香港金融體系仍相當穩健，交易暢順有秩序進行，未發現任何對香港市場造成系統性影響的不正常行為。
陳茂波表示，港元在聯繫匯率制度下保持穩定，港元對美元續處於強方，貨幣市場運作正常。特區政府會繼續聯同證監會、金管局、港交所 （00388） 續對市場情況採取全天候聯動式跨市場的密切監察，保持高度警惕，嚴防金融風險。陳茂波續指，未來一段時間美國關稅措施將增加市場波動，各國的反制措施以至各國的主要央行利率政策走向都會引發更為波動的資金流動，呼籲市民投資時做好風險管理、量力而為。
證監會行政總裁梁鳳儀表示，今日港股跌幅雖比過往高，但交投亦非常暢旺，「亦都見到（市場）有承托」，買賣價差亦很小，而港交所在追繳保證金方面，所有券商都能按時繳交。證監會已接觸業界主要經紀，對方反映「有買亦有賣」，對於繳交保證金沒大問題，故證監會認為市場環境正常，而基金經理亦發現市場流通性非常大，這情況下展現市場有相當韌性，可抵禦外來波幅。
摘自 : 經濟日報
中美貿易戰升溫，市場爆發恐慌，恒生指數（HSI）假期後追跌，由於特朗普4月2日收市後才公布關稅，恒指期後僅跌352點，不過，美股4月3日、4月4日暴跌，恒指則因清明假期而未有反映，因此，恒指周一表現同時反映美股過去兩日的跌幅，恒指單日跌3021點或13.2%，以點數計破歷來紀錄，以百分比計，為歷來第六大跌幅。
歷來第一大跌幅是恒指於1987年10月26日，當日跌33.3%，收報2241點，號稱八七股災。
第二大跌幅是1989年6月5日，恒指當日跌21.7%。
第三大跌幅是1967年5月31日，恒指當日跌14.8%。
第四大跌幅是1997年10月28日，恒指當日跌13.7%。
第五大跌幅是1973年3月26日，恒指當日跌13.3%。
摘自: 經濟日報
2025.3.14
當前，世界百年變局加速演進，中美戰略博弈日趨激烈，正可謂風高浪急。美國將中國視為主要競爭對手，竭力遏制打壓中國發展。
最近有一個動向引起各方強烈反響：香港長江和記實業有限公司日前公告稱與美國貝萊德牽頭的財團達成原則性協定，擬向該財團出售旗下和記港口集團80%的資產，轉讓其持有和運營的分佈於23個國家的43個港口及配套物流網路，包括巴拿馬運河兩端的巴爾博亞和克裏斯托瓦爾港口。
有人說，這個交易是普通的商業行為。果真如此嗎？
大家都能看到的是，特朗普今年1月剛就職便指中國在控制巴拿馬運河，高調宣稱美國要“收回”來，必要時不惜動用軍隊。緊接著，美國務卿魯比奧首次外訪即直奔巴拿馬進行施壓。之後，趕在特朗普第一次作國會演講前夕，上述消息被釋放出來。這一切難道只是時間上的巧合？這到底是什麼性質的交易？
交易非“普通商業行為”
事實上，一些美英媒體已披露其中不少內幕。有媒體報導指，貝萊德CEO芬克與特朗普私交甚篤，在收購洽談期間曾到白宮向特朗普彙報有關情況。無怪乎特朗普在國會發表演講時得意洋洋宣佈做成了這個“大刁”（Big
Deal），自吹“沒有把巴拿馬給中國”。很顯然，特朗普和美國方面一點都沒有把這個交易視為“普通的商業行為”，毫不掩飾、肆無忌憚地直接插手、操縱，完全將其作為推行全球霸權的手段。
許多網友指出，巴拿馬運河是全球航運的咽喉要道，全球6%的海運貿易經此通行，中國商船貨運量占比達21%，是中國與拉美、加勒比地區貿易的核心要道。巴拿馬運河被“美國化”“政治化”後，美國一定會將之用於政治目的，推行自己的政治議程，中國在此的航運貿易勢必受制於美。美國一旦實施諸如選擇性限流、加征“政治附加費”等手段，中國企業的物流成本與供應鏈穩定性將面臨很大風險。還有網友指出，通過這個交易，貝萊德將控制全球約10.4%的集裝箱碼頭吞吐量，躋身全球三大港口運營商，其完全可能配合美國對華打壓政策，提高中國貨運停靠成本，擠壓中國航運企業份額。同時這個交易也使中國企業多年經營的港口網路出現重大缺口，進而使海外發展利益被美國蠶食。更有網友指出，美國或將以這個交易為“範本”，通過政治施壓在全球範圍掀起港口並購，控制世界更多關鍵港口，並用“長臂管轄”實施打壓手段，讓中國船舶“無處可靠”。
這絕非危言聳聽，根據美國政府一項行政命令草案，其已計畫向中國有關船隻收取特別停靠費用，並將敦促盟友也採取類似措施，否則將遭到報復。如果美國的種種算計得逞，必然會對中國的造船、航運、外貿乃至共建“一帶一路”造成衝擊，也勢將直接影響香港鞏固提升國際航運、貿易中心地位，並威脅、破壞全球正常的航運、貿易秩序和安全。
可見，這個交易是美國運用國家力量，通過脅迫、施壓、利誘等卑鄙手段侵吞他國正當權益的霸權行徑，是包裝成“商業行為”的強權政治。美國政客的狼子野心昭然若揭，司馬昭之心，天下誰人不知？據一些美英媒體報導，美國智庫戰略與國際研究中心學者就認為這個交易是美國在與中國全球競爭中取得的“重大勝利”，那些反華政客更將其視為“奪回戰略樞紐”的關鍵一步。
大事大義大節前應當三思
正因如此，網友普遍對這個交易和長江和記公司提出強烈質疑和批評，認為這是沒有腰骨的跪低，是唯利是圖、見利忘義，漠視國家利益、民族大義，背叛和出賣全體中國人。網友的這些情緒表達是完全可以理解的。
面對如此大事大義大節，有關企業當三思，應好好想想有關問題的性質和要害是什麼，好好想想自己要站在什麼立場、站在哪一邊。
2024年6月20日
兩年前曾指中國科網股「不宜投資」（uninvestable）的摩根大通淡友分析師，轉軚改口看好科技股。摩通亞洲TMT研究聯席主管Alex Yao表示，考慮到成本結構的改善和競爭減弱，預計中國科技股股價還有約20%至25%的上升空間。他於4月的報告中稱該行業觸底。
Alex Yao此前表示，自上而下的觀點是如果宏觀經濟復甦，那麼電商企業將受惠於消費周期性復甦。這次的主題是中國宏觀穩定。
他表示，宏觀指標顯示出穩定的早期迹象，一直是該行業今年來上升的主要推動力，並將成為未來股價趨勢的關鍵因素。
2022年，Alex Yao及其團隊撰寫的一份研究報告指多隻中國科網股「不宜投資」（uninvestable），指在「減風險」的投資主旋律下，就算個別公司未來數季收入穩定增長，都不足以抵抗投資者不理基本面就減持，一度觸發中概股拋售潮。
其後事隔兩個月，外電引述消息人士指，「不宜投資」字眼之所以出現在上述報告中，純屬該行員工出錯。
摘自: 經濟日報
2024年5月28日
4月居屋二手市場交投急升，跑赢同期二手私樓，隨著公屋資產申報期限將至，料將刺激居屋交投增加。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，房屋署4月2日向約25萬公屋租戶派發資產申報表，期限將於本月底屆滿，暫時收回總數的27%，並有約300戶主動交回單位。在政府嚴厲打擊濫用公屋下，相信不少公屋富戶因置業需要，將會轉為入市居屋單位。再者，3月中房委會向4,500名白居二2023成功申請者發出批准信，料第二市場買賣將顯著急增。估計2024年全年整體二手公營房屋(居屋、公屋、綠置居及夾屋)買賣合約登記(包括自由市場及第二市場)，有望達6,500宗水平，將為2015年近10年以來第三高，只低於2021年8,512宗及2023年6,831宗，而2024年整體公營房屋第二市場比例，有望企穩五成以上。
今年4月份整體二手公營房屋登記(包括自由市場及第二市場)錄782宗，按月上升80.6%，創2023年3月1,044宗後近13個月新高。與房委會第二市場成交記錄作比對後，當中有414宗屬於第二市場買賣，佔比達52.9%，比例再度重上逾五成，創2023年6月後近10個月新高。
居屋方面，今年4月份二手居屋買賣合約登記(包括自由市場及第二市場)錄666宗，按月上升85%，創2023年3月後近13個月新高。當中有338宗為第二市場買賣，比例錄50.8%，分別按月大幅飆升1.33倍及10.5個百分點。由於居屋第二市場交投暢旺，推高第二市場比例重越五成水平，創2023年6月後近10個月新高。此外，4月居二成交量升幅為各公營房屋類別中最大，兼跑赢同期二手私人住宅1.01倍的升幅。受公屋富戶政策及新一輪白居二入市帶動，預期居屋登記量將進一步向上。
公屋及綠置居方面，今年4月二手公屋及綠置居買賣合約登記(包括自由市場及第二市場)共錄105宗，按月上升59.1%，創2023年3月後近13個月新高。當中有76宗為第二市場買賣，比例錄72.4%，分別按月上升46.2%及下跌6.4個百分點，展望公屋登記亦會受白居二客源湧現刺激而增多。至於夾屋，今年4月二手夾屋買賣合約登記錄11宗，按月上升57.1%，為2023年11月後近5個月高位。
摘自: 星島日報
2024年6月21日
蝕讓持續，沙田九肚山豪宅盤玖瓏山特色戶賣1088萬元，售價跌穿購入價， 9年帳面蝕近550萬。中原地產沙田豪宅巿中心分行資深分區營業經理吳謙成指出，玖瓏山傲瓏閣3座地下C室，實用面積1002平方呎，另356平方呎花園，套3房加工人房，於2022年11月以1700萬放盤，現以1088萬元沽出，減612萬元，呎價10858元。原業主於2015年5月以1635.5萬元購入，持貨9年帳面蝕545.5萬或貶值33%。從單位相片可見，樓底高，內籠企理。
據土地註冊處資料，玖瓏山最新成交為天瓏閣 (第02座)中層A室，實用面積1538平方呎，成交價1805萬元，實用呎價11736元。
2024年6月21日
本周二（6月18日），英國著名的施普林格·自然集團（出版《自然》雜誌）發布調查報告指出，中國已經超越美國，正在成為全世界最新型的科技超級大國。
當日，該集團發布了著名的、衡量一個國家科技發展最新水平的Nature Index Research Leaders 2024（國際自然指數排名）。
首先，從科技發展的綜合榜單來看，中國科學院以絕對優勢排在榜單第一位。
美國哈佛大學排第2位，德國著名的馬克斯·普朗克研究所列第3位，法國國家科學研究中心排在第7名。前十名剩下的所有科研單位，都是來自於中國的科研院所。
其次，從大學綜合科技發展的水平來看，美國哈佛大學是當之無愧的第一名，但是令人吃驚的是，根據各項科技指標測算，排名前10的另外9所大學，都是來自於中國。
第三，從發表在國際一流科技刊物上的論文數量和以及這些刊物對科技的貢獻值來看，全球第一名到第五名分別是：中國、美國、德國、英國、日本。
第四，從全球各具體學科發展的水平來看，尤其是特別關鍵的生命科學、化學、地球環境科學、健康科學、物理科學這5個領域來看，中國和美國競爭異常激烈。
截止到目前為止，根據科學統計方法測算，中國在化學、地球環境科學、物理科學3個領域，以不可比擬的優勢，高居全球第一。
而美國則在生命科學、健康科學方面，依然保持強大優勢，美國依然列榜首。但是，與中國的發展差距越來越小。
此次自然指數主編西蒙·貝克對記者讚嘆說，中國的發展，真的令人不可思議！但是，科學的測算結果的確如此。
摘自: 星島日報
2024年5月4日
英國廣播公司(BBC)資深主持人彼得·利維 (Peter Levy) 最近承認，他中了冒充銀行職員的騙徒圈套，被轉走大額金錢。主持BBC新聞節目《向北看》的利維承認，儘管他過去曾接受過有關如何避免受騙的訪問，但他還是落入了騙局。
利維近日在他的同事斯特德主持的節目中稱，當得知自己被騙徒欺騙後，他自覺「很愚蠢」。據稱，該名冒充銀行防詐騙部門職員的騙徒，是於今年二月的一個晚上打電話給他，聲稱他的帳戶有異常活動。
隨後，利維將他的網絡銀行登入詳細資料提供給騙徒。騙徒隨後利用資料從戶口轉走資金。
他說：「這裡沒有人知道這件事，但今年早些時候，我被騙走了畢生積蓄的一半，這讓我很痛苦。」
「我真的一夜沒睡，因為壓力太大了，這是最可怕、最可怕的感覺。 這絕對是可怕的。會覺得自己很愚蠢。」
他還說，他確信「非常高比例」的人成了詐騙的受害者，「無論是半個便士還是一生積蓄的一半」。
利維並提到，他以往對大多數帳戶使用相同的密碼，對此感到內疚——安全專家建議不要這樣做，因為騙徒只要知到一個密碼，就可以操作多個帳戶。
摘自: 星島日報
2023年9月18日
央視財經報道，不少內地黃金飾品品牌開始推出小金豆及金瓜子等迷你金器，重量多為1克，價格一般約為500元人民幣（下同），購買門檻低於首飾類金價和金條價格。相比其他理財產品，迷你金飾風險及價格較低，加上價格大多按照國際金價標準，比較穩定，更適合用於投資儲蓄。
在內地社交平台上，這些迷你金飾被稱作年輕人的「理財利器」，在小紅書上搜索小金豆，相關帖文就多達2萬篇。不少人詳細介紹如何購買真正可以升值的產品，從購買渠道到後續回收、避雷店鋪和心得分享等一應俱全，「同樣是1克的9999金豆豆，大品牌比專做金豆豆產品的小品牌貴每克40元」。
有內地金店銷售員指，很多年輕人每個月買幾百元的金豆豆存起來，既可以起到強制儲蓄的作用，又可以體驗購物的滿足感，「每個月買幾百元的金豆豆存起來，只要金價漲，就算賺錢」，有人則表示，金豆更像縮小版的金條，拿着感覺更安心，更說「攢錢不如攢金，買金豆豆等於理財」。
電商平台則是年輕人入手黃金豆的重要渠道，不少珠寶平台都在淘寶、京東等平台開設官方旗艦店售賣1克金豆，價格介乎440元至480元。在領豐金的淘寶旗艦店，「9999黃金豆豆 1g 生日禮物」月銷量逾1萬，介紹更標明「可回收」，不少消費者都是回頭客。而在領豐金京東旗艦店內，同類型產品銷量更已達10萬。
據《2021中國黃金珠寶消費調查白皮書》顯示，在金店消費群體中，25至35歲的顧客佔比已經超過七成。其中，投資理財是年輕群體購金的主要原因。另外統計在天貓超市購買黃金的人群中，「95後」和「00後」兩大群體佔比過半，成為網購黃金的主力人群。
不只民間買金熱，中國央行更是最大黃金買家。人民銀行公佈數據顯示，截至8月底，中國黃金儲備為6,962萬盎司（約2165.43噸），並已連續10個月增持黃金。
《人民日報》引述一位黃金行業業內人士提醒，如果消費者以投資為目的購入，需要注意風險。他指，儘管黃金具有避險功能，被視為保值資產，但黃金市場價格波動較大，導致投資者錯失賣出時機，所獲得收益可能與預期不符。該業內人士更稱，現在有一些年輕消費者開始後悔儲金豆，甚至認為被「割韭菜」，大多都是因為沒有注意以下3大盲區。
首先是金豆成色難辨，人民財評表示，一般在黃金珠寶店和銀行自營平台，正規的品牌金豆會明確標注重量和成色，如AU9999、1克，但在網絡平台上則良莠不齊。有網民表示自己攢了10多粒金豆，打算變現時才被告知成色不足，只能以低價回收。
其次是品牌和工藝溢價明顯，同樣材質的1克金豆，部份折扣後價格不到500元，有的則超過600元。若單純是以投資理財為目標，每克100多元的差價將使金豆投資價值大打折扣。
最後是黃金豆有變現門檻，《南方都市報》報道，以廣州本地的珠寶店為例，9月12日的投資黃金金價每克532元至535元，不收取額外加工費；工藝更複雜的首飾黃金商品，價格每克590元至600元，每克黃金另收10元至80元不等的加工費。然而，9月12日的黃金回收價格為每克468元，另根據黃金的不同類型收取1%至4%的手續費，以黃金豆為例，其手續費是回收總價的2%。
《中國消費者報》報道，老鳳祥金行一名經理指，因黃金回收是以回收時的金價來計價，如果回收時金價下跌，購買的金豆價值會縮水，而即便回收時金價相差不大，回收店鋪一般也會收取一定的回收費。
因此消費者在購入迷你金飾時，必須留意黃金純度，以免影響日後黃金變現，同時要注意回收渠道及要求，以及金價波動等因素，不應盲目跟風購買。
電商平台則是年輕人入手黃金豆的重要渠道，不少珠寶平台都在淘寶、京東等平台開設官方旗艦店售賣1克金豆，價格介乎440元至480元。在領豐金的淘寶旗艦店，「9999黃金豆豆 1g 生日禮物」月銷量逾1萬，介紹更標明「可回收」，不少消費者都是回頭客。而在領豐金京東旗艦店內，同類型產品銷量更已達10萬。
據《2021中國黃金珠寶消費調查白皮書》顯示，在金店消費群體中，25至35歲的顧客佔比已經超過七成。其中，投資理財是年輕群體購金的主要原因。另外統計在天貓超市購買黃金的人群中，「95後」和「00後」兩大群體佔比過半，成為網購黃金的主力人群。
不只民間買金熱，中國央行更是最大黃金買家。人民銀行公佈數據顯示，截至8月底，中國黃金儲備為6,962萬盎司（約2165.43噸），並已連續10個月增持黃金。
業內人士提醒勿盲目跟風
《人民日報》引述一位黃金行業業內人士提醒，如果消費者以投資為目的購入，需要注意風險。他指，儘管黃金具有避險功能，被視為保值資產，但黃金市場價格波動較大，導致投資者錯失賣出時機，所獲得收益可能與預期不符。該業內人士更稱，現在有一些年輕消費者開始後悔儲金豆，甚至認為被「割韭菜」，大多都是因為沒有注意以下3大盲區。
首先是金豆成色難辨，人民財評表示，一般在黃金珠寶店和銀行自營平台，正規的品牌金豆會明確標注重量和成色，如AU9999、1克，但在網絡平台上則良莠不齊。有網民表示自己攢了10多粒金豆，打算變現時才被告知成色不足，只能以低價回收。
其次是品牌和工藝溢價明顯，同樣材質的1克金豆，部份折扣後價格不到500元，有的則超過600元。若單純是以投資理財為目標，每克100多元的差價將使金豆投資價值大打折扣。
最後是黃金豆有變現門檻，《南方都市報》報道，以廣州本地的珠寶店為例，9月12日的投資黃金金價每克532元至535元，不收取額外加工費；工藝更複雜的首飾黃金商品，價格每克590元至600元，每克黃金另收10元至80元不等的加工費。然而，9月12日的黃金回收價格為每克468元，另根據黃金的不同類型收取1%至4%的手續費，以黃金豆為例，其手續費是回收總價的2%。
《中國消費者報》報道，老鳳祥金行一名經理指，因黃金回收是以回收時的金價來計價，如果回收時金價下跌，購買的金豆價值會縮水，而即便回收時金價相差不大，回收店鋪一般也會收取一定的回收費。
因此消費者在購入迷你金飾時，必須留意黃金純度，以免影響日後黃金變現，同時要注意回收渠道及要求，以及金價波動等因素，不應盲目跟風購買。
摘自: 星島日報
2023年9月20日
美國聯儲局將於香港時間周四（21日）凌晨2時公布議息結果，近日金價走勢缺乏方向，最新金價徘徊在1,950美元。至於中國黃金也處於高位，而且掀起黃金熱潮，市面出現了年輕人買金，老年人賣金的奇特現象。年輕人對購金展現出越漲越買態度的同時，也出現了許多賣金變現的中老年人。
其中有廣州市民賣1公斤套現44萬多元人民幣（下同），而杭州亦有市民賣掉600克黃金，火速變現33萬元。在買金熱之下，黃金回收市場也迎來賣金熱。
年輕人成為買金主力軍
在不斷上漲的金價趨勢下，買金熱度也一同高升。根據央視報道，深圳水貝國際珠寶交易市場的工作人員稱，早前颱風天依舊市場火爆，且購買黃金首飾的大多為年輕人。
一些年輕情侶認爲，相較於鑽石，黃金具有雙重屬性。購買黃金不僅能滿足對結婚配飾美的追求，還能儲蓄保值，因此會在一些促銷活動時定五金。而内地金店員工稱，每年九、十月份是熱門婚期，因此即使金價在高位，未來一段時間預計仍是旺季
據《2023黃金珠寶行業洞察報告》數據顯示，25至34歲的群體佔比為55%，而55歲以上人群佔比為1%，年輕人逐漸成為珠寶首飾的消費主力。
北京師範大學一帶一路學院研究員、中國黃金集團前首席經濟學家萬喆表示，目前年輕消費群體面對手中的積蓄，比過去時代的人們更有投資和理財的觀念，為此會較早地進入投資市場。而黃金市場作為投資市場之一，自然會產生年輕人購金熱的現象。
隨著國内金價持續上漲，想要賣金變現的人明顯增多，黃金回收市場迎來熱潮。
在深圳水貝黃金市場，有黃金回收商戶表示，近一兩個月以來，每月黃金回收量大概增長20%。她所負責的門店，一天能回收價值近千萬元的黃金。而廣州一位從事十幾年的黃金回收業內人士也表示，最近賣金的人要排隊排到外面，並且都是四五十歲的人來賣，幾乎沒有年輕人。
目前，購買首飾金與投資金每克的價差超過一百元，回購價格均在每克450元左右。有消費者告訴央視記者，自己買金時金價為每克300多元，而現在回購價格為每克460多元，可以趁此時高價套現。
再賣金熱潮下，廣州有人在每克440多元時賣了1公斤，變現44萬元；而在杭州臨平，也有人一口氣賣掉600克黃金，變現33萬元。
據内媒記者採訪，大多數人賣黃金基本出於兩種原因，一種是覺得現在金價適合變現，另一種是覺得自己首飾款式太老，想賣出後換新款。
對於近期國内市場黃金價格的持續走高，廣州同信投資顧問有限公司總經理、職業黃金投資分析師呂超認為，一方面受到匯率的影響，同時也由於臨近中國傳統節日，消費者備貨需求有所上升。在綜合因素作用下，國際黃金市場也處於總體向上的趨勢，特別是聯儲局加息周期一旦結束，金價還有望衝向歷史高點。
但他進一步指出，國內金價與國際金價之間仍存在著較大差距，而國內的金價最終還是會跟隨國際金價運行，因此近期國內黃金投資者還應暫時保持謹慎觀望，等待金價回調，縮小跟國際金價的價格差距之後再考慮買入。
招聯首席研究員董希渺也認爲，中國人往往會認為黃金是一成不變的保值的產品，但不一定。黃金價格會受到國際市場上一些因素的影響，波動較大，要有一定的風險規避能力。
摘自: 星島日報
2024年4月5 日
踏入4月金價連日破頂，現貨黃金升穿每盎司2,300美元，昨日亞洲時段一度高見2,304.96美元，而紐約期金亦曾高見2,324.9美元，再創歷史新高，今年以來累漲逾11.2%及9.5%。黃金價格近日屢創新高，直接打擊黃金銷情，並與往常金價高企一樣，刺激「賣金」套現人數大增。有珠寶業界人士表示，金價向上令消費者對黃金購買意欲更趨審慎，但到門市賣金的人數則大增50%，預計黃金價格仍會繼續走高，料今年第二季或會攀升至每盎司2,300至2,500美元水平。
今年首季現貨金累升8.1%，踏入4月至昨晚再累升2.9%。現貨金價昨日於亞洲早段觸及紀錄新高水平後逐步回軟，截至晚上10時半外圍報2286.25美元，跌0.6%。紐約期金報2311.8美元，跌0.14%。
周生生集團（116）大中華區營運總經理劉克斌向《星島頭條》表示，近日的清明節等假期店舖人流明顯較為淡靜，始終金價創新高後，消費者對買金更加審慎，令生意受影響。不過，過去的兩、三星期，有客人趁金價升至高位，到門市「賣金」，賣金套現的客人增幅達到40至50%。
後市或見2500
劉克斌指，由於復活節假期以及清明假期並非內地客訪港的旺季，未見店內有大量內地客買金，而一般傳統上，客人或會待至復活節假及清明假後才「買金」，以辦嫁妝之用。他又指，黃金產品的平均單價達到7,000至8,000元，若以購買婚嫁產品為目的的平均單價則達3至4萬，另外該公司亦一直有推出金粒及金條等產品以迎合市場需求。
金價走勢方面，他認為，金價已攀至歷史高位，但預期金價仍有上升空間，料金價於今年第二季或攀至到每盎司2,300至2,500美元水平，估計對於購買金色作為日常佩戴需求方面的生意或受到影響，但對於有婚嫁需求的顧客而言則影響不大，他說：「就算金價升，仍然要買金」。
臻享顧問董事總經理王良享表示，金價屢創新高，因市場相信美國今年必會減息，加上近期很多資產表現遜色，多個市場股市似見頂，股市估值偏高，買債亦欠吸引，同時中東局勢惡化，又有內地投資者追捧黃金ETF，上述因素均利好金價。他認為現時黃金稍有超買情況，但相信即使回調，幅度也不會太大，於2,200美元有支持，又估計今年內金價還有10%上升空間，升上2,500美元沒太大阻力，因目前並無其他資產可跟黃金對撼。
鮑威爾日前表示，近期就業和通脹數據均高於預期，整體宏觀情況並無太大變化，通脹回落至2%水平之路仍崎嶇不平，但重申「今年某個時候減息，似乎是適當的」。芝商所客席講師譚家康稱，由於鮑威爾日前重申年內減息3次預期不變，以及以俄烏、以巴為主的環球地緣政治風險未見改善，並有長期持續趨勢，刺激金價再創新高。他認為，近日金價走勢確實太快太急，預料金價短期內隨時都有大幅回調過百美元至2,200美元每盎司的風險。
恒生銀行（011）首席市場策略員溫灼培則認為，金價強勢主要是市場對美元不信任，而今輪金價升浪始於2月尾，當時美國財長耶倫表示研究七國集團沒收俄羅斯被凍結資金的利息，言論一出即引來市場恐慌，央行紛紛轉向吸納黃金，及至最近中東局勢進一步惡化，以色列被指突炸駐敘利亞伊朗使館，市場擔心伊朗或加大力度反擊美國駐中東基地，繼而可能動搖石油美元的地位，以至市場對美元的信任度下降，正是金價獲支持的主因，亦可解釋為何近期即使美元轉強，也無阻金價的升勢，打破美元與金價素來的逆向關係。
金價昨日從高位回落，溫灼培相信只是技術性調整，又料在中東局勢極為不明朗下，金價上升空間仍大，或有機會上試2,450美元或更高水位。對於美元與金價偏離傳統的逆向關係，譚家康指出，雖然近日美匯指數曾升上105水平，但市場對於美國年內減息預期維持不變，美元大方向趨跌，故金價仍上升。
摘自: 星島日報
2024年3月30日
復活節長假昨日開展，首日已有約70萬港人出境，再創疫情以來新高，意味接近每十個港人就有一個離境，各口岸人頭湧湧，踏入假期第二日，離境人潮有所緩和，所有陸路口岸大致正常。對於港人「北上大遷徙」前往內地消費，本地零售及餐飲業叫苦連天，有飲食業界人士以「慘淡」來形容本土消費市道。
餐飲聯業協會會會長黃家和預料，長假期本港食肆整體生意跌兩成，晚市更跌三成，認為港人北上已成為常態。黃家和指，港人出境數字比入境訪客高太多，現時平均每日僅10萬訪客入境，雖然香港加強與內地融合並非壞事，但消費力嚴重外流，認為當局要加大力度，吸引旅客來港。他指香港最近有很多盛事，但只惠及個別地區如會展、中環、尖沙咀，其他地區仍十分淡靜，批評當局舉辦的活動未能令各區受惠。對於最近有連鎖茶餐廳結束多間分店，他指新界北租金貴、乏缺人手，自然服務欠佳。對於尖沙咀有大型商場推出5小時免費泊車優惠，他指不少商場都受到影響，反映本地消費仍差，又指「個個商場如倒模」欠新鮮感。
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網上近日熱傳facebook群組「全港店舖執笠結業消息關注組」，至今已有近8萬人加入，不少網民張貼各區店舖及餐廳最新執笠消息，特別提及今日很多餐廳午市「水靜鵝飛」，有人稱尖沙咀商場台式一人小火鍋店今午12時半「一個人都冇」，亦有惠顧一連鎖意式餐廳的食客稱「午餐時間暫時得10個人」，亦有在荃灣酒樓工作的廚師稱「今日十一點營業，我到而家炒唔到廿碟」。
摘自 : 星島日報
2024年4月1日
金價踏入第二季即破頂，黃金每安士最高報2,286.35美元，再創紀錄新高，現報2,280.9美元，升1.9%。至於金價今年首季累升約9.4%，3月則累漲10.3%。
摩根大通早前發表報告指，金價今年有望上試每安士2,500美元，而升勢將延續至第二季。
另有分析指，金價續升，主要是延續美國聯儲局接近減息和地緣政治緊張局勢加劇而推高。利率期貨顯示，聯儲局6月份減息0.25厘的機會率為65.9%，按日增10.7個百分點。
ING大宗商品策略主管沃倫帕特森對傳媒表示，美國通脹數據、加上聯儲局主席鮑威爾的言論，進一步提振了黃金，市場愈來愈相信聯儲局將在6月開始減息。不過，他表示，短期內不需要太多催化劑就能看到金價回落，需留意美國最新就業報吿
摘自 : 星島日報
2024年4月1日
今日（4月1日）是復活節長假期最後一天，假期時大批港人北上或到外地旅遊，首日出境人次更達76萬，本地消費市道欠佳。香港餐飲聯業協會會長黃家和今早於港台節目表示，假期期間港人北上消費，帶走消費力，估算餐飲業生意比平時大跌超過四成。
黃家和指，出境人潮對本港餐飲業生意影響非常大，與平日相比，日間生意少了兩成以上，夜間更達四成以上，認為對餐飲業而言是個大警號。而與去年復活節比較，生意則少了三成以上。他指，去年兩地開關後仍有不少香港人留港消費，可是後來漸漸北上成風。而當中最受影響的是較高端消費，因為大部分離港的都是消費力高的人，留在香港的六百多萬人，不是說沒有消費力，可是力道明顯不如離港外遊者。
黃家和坦言：「目前的情況，短期對餐飲業的信心都是有所動搖。」政府所舉行的盛事經濟活動，的確可帶動遊客和本地市民消費，但受惠的主要是鄰近西九、尖沙咀、金鐘、維港兩岸一帶，很難深入社區，而實際上吸引到的人數比起外遊人數只是九牛一毛。
他續指，日前到澳門出席中華廠商會的工展會，獲悉當地也受北上風影響消費市道，而當地也出盡法寶吸引內地客消費，市面仍是暢旺的，「香港反而要靠哋地民間單打獨鬥」，他預計未來香港餐飲零售旅遊業要求存，可能要與澳門「打包」或設計一些聯動的旅遊活動，才可有所幫助。
東瀛遊執行董事禤國全則指，今個復活節假期與去年比較，出遊人數有很大升幅，多出超過一倍客量。其中遊日人數2023年本身已回復至疫情前2019年的93%，今年再微升10個百分點左右。至於今年更是大吹「中國風」，遊內地線路可說「百花齊放」，復活節遊內地人數是去年同期的3倍，而且當中有不少是長線團。至於遊學團、公司包團亦多了很多。
摘自 : 星島日報
2024年3月19曰
本港利率高企，除了供樓一族難捱外，不少行業經營同樣艱難，除了較為民生的大昌食品市場、別府拉麵及加藤屋等先後結業外，本地券商去年亦有30間倒閉，甚至連俗稱「財仔」的財務公司也備受打擊。據公司註冊處數據顯示，去年持牌放債人按年減少144間至2,270間，今年1月份再減少至2,254間，即累計減少達160間。
樓價下跌令抵押品價值大減
據本地傳媒引述業界人士指出，大量中小企老闆身負銀行和財仔債務，在高息環境下無力償還及破產，加上樓價自高位回落兩成，意味欠債人即使被收樓，財仔所得的抵押品價值亦可能輸兩成，最終令部份財仔退出市場。
此外，政府自2022年12月30日起修改放債人法定利率上限，由年息60厘降至年息48厘，同樣令財仔的利潤率下降；加上經濟下行等不利因素，令貸款壞賬風險愈來愈高，甚至令部份財仔選擇離場。
除了樓市下跌影響外，根據財仔龍頭之一的大眾金融（626）業績顯示，去年信用損失支出按年急增1.48倍至約3.24億元；該公司解釋，大額損失主要由於商業物業價格及公共車輛牌照價格貶值下，來自一名大額商業借款人及若干租購貸款所致，反映其他抵押品貸款同樣受高息衝擊。
事實上，本地券商經營困難，繼2022年有49間券商倒閉創新高後，去年亦再有30間結業，主因成交疲弱、新股集資額縮水，令靠佣金維生的小型券商首當其衝。
此外，有39年歷史的大昌食品市場早前亦宣佈結束營運。大昌行集團表示，決定關閉28間食品零售店舖，但會繼續提供採購、分銷及食品加工等業務。該公司指出，大昌食品市場業務受到不確定的外在因素和各種營運挑戰，經審慎考慮後，決定終止食品市場業務。
摘自: 星島頭條
2024年3月22日
國際金價升至歷史新高，首次升越每盎斯2200美元。花旗預期，金價將於下半年升至每盎斯2300美元，因預期聯儲局於下半年開始減息。麥格理亦預計金價會於下半年再創新高。
金價創新高，金礦股亦造好。紫金礦業
（02899）
及中金國際
（02099）
齊升逾3%；山東黃金 （01787） 升超過4%，靈寶黃金 （03330） 亦彈4%。
世界黃金協會（WGC）全球央行行長Shaokai Fan指，過去兩年，各國央行都購買了歷來最高紀錄的黃金，相信它們今年繼續是最強勁的買家。
據WGC紀錄，中國人民銀行去年是買入最多黃金的央行，淨買入224.88噸，其次為波蘭央行，淨買入130.03噸，第三位的新加坡金管局則買入76.51噸。WGC表示，中國經濟疲弱，加上房地產市場低迷，令更多投資者轉投避風港資產，令黃金投資相當熾熱。
摘自 : 經濟日報
2024年2月13日
明天為港股在龍年首個交易日，能否紅盤高收備受市場關注。恒生指數公司發表報告指，恒指自1969年11月推出以來共錄29次紅盤（即上升）高收，意味農曆新年後首個交易日錄得升幅的概率為54%。數據亦顯示，過去4次龍年均錄紅盤高收，為12生肖中唯一一個錄全部紅盤高收的生肖。過去4次龍年紅盤的平均升幅為1.7%，在12生肖當中排行第3。
報告提到，紅盤表現最佳的生肖則為虎年，紅盤平均回報達到3.3%，主要是由1998年2月2日高達14.3%的升幅所帶動。此雙位數升幅亦是有紀錄以來表現最佳的紅盤，其後則是1975年2月14日的8.5%升幅。
紅盤效應概率66%
坊間一直有「紅盤效應」的說法，即每年的第一個交易日，指數若是紅盤，全年指數都會錄得升幅。惟報告指出，紅盤效應在過去10個農曆年，有8年都失效。以過去3年為例，恒指皆錄得紅盤高收，然而全年均告下跌；而過去29次紅盤高收，則發現全年表現同樣上揚的概率為66%。
摘自: 星島日報
2024年1月14日
中國金融巨頭 ﹑大型資產管理公司之一的中植集團日前以資不抵債為由，向法院申請破產。有研究指，中植負債達4,200億至4,600億元之間，惟現時資產帳面只值2,000億元左右。不過中植「爆煲」事件，更加激起千層浪，全國有不少購買該集團投資產品的苦主湧現，目前中植集團的定融債權人有6萬多人，涉及金額4,600多億元（人民幣，下同），香港亦都首現苦主，他接受《星島頭條》訪問時表示，在一年內共投資1,780萬元購買中植定融債，現時所投入的本金或「化為烏有」，他又指，即使太太快70歲，還得出去工作，直言「很心痛」。
苦主投資1780萬「見財化水」
現年67歲的陳先生（化名）本身是大學教授兼退休人士，在2022年的1月份經朋友介紹了解到中植企業集團，他指中植集團有28年的年期，而且該集團旗下亦有四大財富管理公司例如恒天財富、新湖財富、大唐財富、高晟財富，加上投資的夥伴涉及大唐發電﹑光大集團等央企和國企，直言非常可靠。
加上朋友介紹的深圳理財顧問十分熱情，曾試過一天內發出44個微信的短訊，力推約有20至30個不同的投資項目，於是在2022年1月前往深圳 ，決定「小試牛刀」投入100萬人民幣，購買一年期定融債券，確實一年後收回8厘回報。其後他更賣走北京的物業，套現1,650萬元，並在2022年1月至2023年年初，前後總共投入1,780萬元，投資2年至7年期，共8批不同項目的定融債，合約聲稱上述投資產品有9.5厘至11.2厘的回報率。
今次中植爆雷事件，陳生指，所有投資本金「見財化水」，他直言很心痛，家中仍要照顧患病的兒子，加香港的物業仍要供款，原本逾千萬的資產打算用作退休﹑養老及醫病用途，現時要靠快要70歲的太太，即使已到退休的年齡，還要出去工作維持生計，無奈指現時談不上生活，是「生存」的需要，目前他在香港已報案，同時在內地籌組苦主群組追討。
中植在鼎盛時期管理資產價值超過1萬億元，控股超過10家上市公司，手握多張金融牌照，據內地媒體報道，在全國有20萬左右的客戶，投資金額百萬起。其商業模式，是前期以高息吸引資金，後期投向房地產企業、城投債、上市公司，憑藉房地產增長獲得更高收益。2021年，中國對房地產信貸收緊，多家房企陸續爆雷，中植危機也浮現。
中植集團在今年1月5日申請破產清算，聲明指公司流動資金嚴重不足，對外應收款中大部份將難以回收；無法清償山東能源等到期債務，資產不足以清償全部債務，而且明顯缺乏清償能力，已經具備破產原因。北京一中院審查後給予認可，認為中植集團已具備企業破產法規定的破產原因，依法予以受理。
對於苦主如何追討，大律師陸偉雄建議可在國內進行刑事追究，刑事追究會比民事追究更快得到結果。他又指，
中植申請破產事件，要看公司剩餘的資產及抵押品，雖然破產一定是資不抵債，
但是「爛船也有三根釘」，苦主未必是完全血本無歸，或可能拿回部份賠償。不過他就提醒，因為簽文件所在地在香港境外，一般在香港報案亦難以追討，由於買賣金融產品﹑簽文件的行為都是在國內進行，在搜證方面香港警方沒有跨地域的搜證權力。
另外，他亦建議買賣任何投資或金融產品
最好在香港進行，因為各方面的投資活動，香港都有監管機構，例如證監會﹑金管局。如發生事故，亦可向相關人士進行追討。
CFP認可財務策劃師李澄幸表示，事件無疑是一宗悲劇，又坦言投資單一公司的不同產品，亦不算是分散投資， 正如中植事件般公司破產，苦主或全部虧本，加上退休人士，未必再有力氣去賺錢或者追討回來。他指退休人士在理財態度上理應更審慎。
他建議可將資產要分開兩份，第一份確保能夠「錢搵錢」製造一個現金流，應付到他餘下的退休生活直到終老。他舉例如香港年金一個65歲的男士，投保400萬的公營年金，每個月都有兩萬多元生活費。第二份資產做投資的話，可以「博少少」但相對亦要更加精明，希望可以對抗通脹，有更加多錢消費，或是多留資金給小朋友。
摘自: 星島日報