2015.09.05
二手市場瀰漫減價氣氛，投資者趕出貨。另類物業投資者伍冠流，剛減價20萬元沽天水圍嘉湖山莊3房戶。二手觀望氣氛濃，本周末預約睇樓量再創21周新低，按周跌5.9%。
專投資細價樓及另類物業的投資者伍冠流，剛減價20萬元沽出天水圍嘉湖山莊3房戶，為賞湖居1座中層C室，實用面積551平方呎，原叫價445萬 元，被買家還價至425萬元成交，實用呎價7,713元，仍屬市價。伍氏於2010年以151.8萬元購入單位，持貨5年帳面賺273.2萬元或1.8 倍。
伍氏表示睇淡後市，擬先套現，待價跌後以較大折讓再入市。目前尚有3至4伙單位放售中，分布在沙田第一城及嘉湖山莊。
事實上，嘉湖山莊近日現減價潮，主要集中於3房大單位，除了上述原由伍冠流持有的單位外，新近麗湖居9座低層C室，實用面積546平方呎，減價20萬元以400萬元沽出，險守400萬元大關。
另荔枝角美孚新邨錄本月首宗成交，兩房戶減價15萬元沽出，單位為吉利徑8號高層C室，實用面積509平方呎，擁內園景，以625萬元市價沽出，實用呎價12,279元。
預約睇樓量 近21周新低
新盤搶客下，二手氣氛弱，反映購買力的周末預約睇樓量，連跌兩周創新低水平。利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,355組客，於本周末預約睇樓，較上周末的1,440組，下跌5.9%，數字創近21周、即4月份復活節長假後新低。
新界新盤魚貫推出，區內預約睇樓量跌7.2%，屬三區之中跌幅最多。該行估計，新盤續成為市場焦點，加息陰影下，料預期未來數周二手睇樓量將持續受壓。
北角形品 降價千萬放盤
氣氛冷淡業主大幅減價求售，有指北角形品高層平台特色戶，實用面積1,131平方呎，屬4房間隔，日前大幅降價1,000萬元，以3,000萬元放售單位，減幅達25%。據悉業主於2009年以2,261萬元入市，現叫價較買入價高出約3成。
其次，鴨脷洲海怡半島一個兩房加多用途房單位，叫價由820萬元，減至750萬元，減幅達8.5%，較市價略平。
